COMUNICADO SOBR VIVIENDA VACIA EN LA CAV (23/4/2018)

STOP DESAHUCIOS EUSKADI DENUNCIA AL GOBIERNO VASCO POR INCUMPLIR LA LEY DE VIVIENDA, INCAPACIDAD DE MOVILIZAR LA VIVIENDA VACIA HACIA EL ALQUILER, Y PASIVIDAD ANTE LA CRECIENTE ESPECULACION

EL INSUFICIENTE PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS EN ALQUILER JUNTO CON EL INCREMENTO ESPECULATIVO DE LOS PRECIOS EN EL MERCADO PRIVADO ESTAN DISPARANDO LOS DESAHUCIOS EN LA CAV

Las recientes SENTENCIAS DEL TC, sobre la LEY FORAL NAVARRA 24/2013 y la LEY ANTIDESAHUCIOS de ANDALUCIA, a pesar de que prohíben la expropiación de uso de viviendas vacías de los bancos, en casos de desahucio, con la excusa de ser competencia estatal, reconocen que LAS VIVIENDAS DEBEN ESTAR HABITADAS PARA CUMPLIR SU FUNCIÓN SOCIAL, y que las leyes pueden concretar ese deber, y establecer consecuencias cuando se incumple, INCLUSO LA EXPROPIACIÓN EN CASO DE PERSONAS JURÍDICAS. Es de esperar el mismo criterio con la LEY DE VIVIENDA VASCA que, sin embargo, sigue incumplida y sin desarrollo normativo.

Casi tres años después de aprobarse la ley vasca, ni se ha regulado el derecho subjetivo, ni se ha creado el ORGANISMO previsto en el Art. 5 para integrar y coordinar las políticas de vivienda, ni el REGISTRO DE VIVIENDAS DESHABITADAS, previsto en el Art 58 de la ley, que no estaba recurrido.

Oficialmente, 35.000 VIVIENDAS VACÍAS, buena parte propiedad de administraciones públicas, congregaciones religiosas, bancos, fondos de inversión, y grandes tenedores de vivienda, pueden ser alquiladas, pero ni siquiera hay datos actualizados por municipios, a pesar de que se conocen, por el IBI, el catastro, o el empadronamiento.

Mientras la situación de emergencia habitacional se agrava, los desahucios por alquiler aumentan un 32% en EUSKADI, y crece la dificultad de las familias para hacer frente a los gastos de vivienda y recursos de primera necesidad, el GV gasta dos euros de cada cien en políticas de vivienda, y pretende sustituir el derecho fundamental a una vivienda por una prestación económica insuficiente.

STOP DESAHUCIOS EUSKADI DEFENDEMOS

• Que se cumpla la ley,
• Que ninguna vivienda pública este deshabitada
• Que se exija a bancos y grandes tenedores con viviendas vacías que las cedan para su gestión pública
• Que se coordine a los ayuntamientos para que el recargo del ibi sobre viviendas vacías sea generalizado y efectivo y para que elaboren un índice de referencia sobre rentas de alquiler y frenen la especulación
• Que se priorice la rehabilitación de viviendas desocupadas que pasen a bizigune
• Que se defienda frente al estado la modificación de la lau para luchar contra los especuladores
• Que los presupuestos de vivienda garanticen el derecho fundamental a la vivienda.   

ETXEGABETZEAK STOP PLATAFORMAK EUSKO JAURLARITZAKO ETXEBIZITZA SAILA SALATZEN DU, ETXEBIZITZA LEGEA BORTSATZEAGATIK, ETXEBIZITZAK ALOKAIRURA BIDERATZEKO EZGAIA IZATEAGATIK ETA HANDITZEN ARI DEN ESPEKULAZIOAREN AURREAN DUEN PASIBOTASUNAGATIK 

ALOKAIRUKO ETXEBIZITZA PUBLIKOEN URRITASUNAK ETA MERKATU PRIBATUKO PREZIOEN IGOERA ESPEKULATIBOAK E.A.E.-KO ETXEGABETZE KOPURUA IZUGARRI HAZIARAZTEN ARI DIRA.

Estatu mailako konpetentzia delaren aitzakiapean bankuen etxebizitzak desjabetzea debekatzen duen arren, NAFARROAKO 24/2013 FORU LEGEARI etaETXEGABETZEEN AURKAKO ANDALUZIAKO LEGEARI dagokienez AUZITEGI KONSTITUZIONALAREN azken ebazpenek, etxebizitzek beren funtzio soziala bete dezaten bertan norbait bizitzen behar dutela ulertarazten dute. Legeak betebehar hori zehaztu dezaketela dio, eta betetzen ez denean ondorioak egongo direla ziurtatu (pertsona juridikoetan desjabetzeraino). Berdina espero dugu ETXEBIZITZARAKO EUSKAL LEGEARI dagokionez, baina aldiz azken honek arautua izan gabe eta behin eta berriro bortsatua izaten jarraitzen du. Legea onartu zenetik ia hiru urte bete diren honetan ez da eskubide subjektiboa erregulatu, ez da 5. artikuluan aurreikusitakoORGANISMOA sortu etxebizitza politikak integratu eta koordinatzeko ez eta 58. artikuluan aurreikusitako ETXE HUTSEN ERREGISTROA ere.

35.000 ETXE HUTS, horietako asko administrazio publikoarenak, kongregazio erlijisioenak, bankuenak, inbertsio funtsenak eta etxebizitza jabe handienak, alokairuan egon litezke. Aldiz, gaur egun ez dugu udalerrikako horien erregistro gaurkotu bat ere; IBI-aren, katastroaren edo erroldaren bidez ezagutu ditzakegun arren.

Etxebizitza larrialdi egoerak okerrera egiten duen bitartean, elokairupekoen etxegabetzeak %32 hazi dira EUSKADIN. Horrez gain, familiek etxebizitza eta behar-beharrezko baliabideen gastuei aurre egiteko dituzten zailtasunak hazten ari dira. Bien bitartean, EUSKO JAURLARITZAK aurrekontuko ehun eurotik bi soilik bideratzen du etxebizitza politiketara eta etxebizitzarako oinarrizko eskubidea laguntza ekonomiko urri batekin ordezkatu nahi du.

ETXEGABETZEAK STOP PLATAFORMATIK LEGEA BETE DADILA, ETXEBIZITZA PUBLIKO BAT BERA ERE HUTSIK EGON EZ DADILA, ETXE HUTSEN GAINEKO IBI-AREN INDARTZEA ERAGINKORRA IZAN DADIN ETA ALOKAIRUEN ERRENTEN ERREFERENTZIAZKO INDIZE BAT EGIN DEZATEN UDALAK HAIEN ARTEAN KOORDINA DAITEZELA, ETXE HUTSAK DITUZTEN BANKU ETA ETXEBIZITZA JABE HANDIEI HORIEN KUDEAKETA ADMINISTRAZIOARI EMAN DIEZAIOTELA ESKA DADILA, BIZIGUNERA PASATZEN DIREN ETXE HUTSEN BERRITZEARI LEHENTASUNA EMAN DIEZAIETELA, HIRIETAKO ALOKAIRUA ARAUTZEN DUEN LEGEA (LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS) ESPEKULATZAILEEN AURKA BORROKA EGITEKO ERREFORMA DADILA ETA ETXEBIZITZA AURREKONTUEK ETXEBIZITZARAKO OINARRIZKO ESKUBIDEA BERMA DEZATELA NAHI DUGU.

EL DEPARTAMENTO DE VIVIENDA DEL GV, DIRIGIDO POR EL PSE-EE, ESTÁ UTILIZANDO LA PROPAGANDA Y CREANDO EXPECTATIVAS PARA ENCUBRIR EL FRACASO DE SUS POLÍTICAS DE VIVIENDA.

PSE-EE ALDERDIAK ZUZENTZEN DUEN EUSKO JAURLARITZAKO ETXEBIZITZA SAILA, PROPAGANDA ERABILTZEN ARI DA ESPERANTZA FALTSUAK ZABALDUZ BERE ETXEBIZITZA POLITIKEN PORROTA EZKUTATZEKO.

Horren adibide argia dugu GAZTELAGUN programa, haien arabera datorren urtean martxan jarriko dena eta hauteskundeetarako sortu dena. Hurrengo urtetik aurrera 35 urtetik beherako gazteek alokairua ordaintzeko laguntzak izango dituztela hitz ematen dute, baina gaur egun laguntza hauek ukatzen zaizkie Etxebide-n lau urtez egon izanaren baldintza eskatzean. Hori eskatzea, hain zuzen, Etxebizitza Sailak berak sostengatutako ETXEBIZITZARAKO EUSKAL LEGEAREN irakurketa murriztaile bat da. Bien bitartean, Eusko Jaurlaritzak iazko oporretan onartutako DEKRETU PROIEKTUA atzeratzen ari dira behin eta berriro. Horren bidez, ETXEBIZITZA BATERAKO ESKUBIDE SUBJEKTIBOA EDO ETXEBIZITZARAKO LAGUNTZA EKONOMIKO BAT JASOTZEKO ESKUBIDEA ARAUTZEN DA. Aurkeztutako proiektu horrek ehundaka alegazio izan zituen, etxebizitza baterako eskubide subjektiboa 250 euroko laguntza eskas eta baztertzaile bategatik ordezkatu nahi izatea salatuz. Horiek ez dute erantzun bat izan orain arte.

Beste adibide bat dugu Eusko Jaurlaritza ETXEBIZITZA LEGEAN eskubide subjektiboa izateko aipatzen diren baldintzak betetzen dituzten familiei idazten ari zatzaizkien milaka gutunak dira. Bertan, beren eskubidea egikaritu dadin, denentzako etxebizitza nahikorik ez dagoenez hileko 250 euroko laguntza baterako eskubidea soilik dutela esaten die (beti ere alokairuko kontratua aurkezten badute). Hauek berriro ere propaganda hutsa dira, gutunak jasotzen dituzten familiek jada RGIari lotuta doan PCVa (prestación complementaria de vivienda) edo Larrialdi Sozialetaraki Laguntzak jasotzen dituztelako.

Errealitate gordina honakoa da: 2017an, Eusko Jaurlaritzak Babes Ofizialeko Etxebizitza kopurua 50 unitateetan soilik haziko du. Errealitatean, Jaurlaritzak aurreko urtean esan zuenaren arabera BIZIGUNE Programak 5700 etxebizitza kudeatuko zituen bitartean, gaur egun 4400 soilik ditu esku artean. Alokairuko etxebizitza parke publikoa eskasa da eta Eusko Jaurlaritza ez da ezer egiten ari alokairuaren inguruko espekulazioaren aurka borroka egiteko. Azken horrek baztertzen ditu, gero eta gehiago, kolketibo babesgabeenak. Ordaintzeko ezinezkoak diren fidantza eta bermeen, 850 euroak gainditzen dituzten bataz besteko errenten eta kontratuak berriztatzean ematen diren errenten abusuzko igoeren bidez , emakume eta gazteak bereziki.

Jabetza publikoan dauden etxebizitza guztiak alokairuan jarriz erantzun behar da. Banku, inbertsio funts eta etxebizitza jabe handiei beren etxe hutsak alokairurako kudeaketa publikoari eman behar dizkiotela esan behar zaie. Era berean, estatuko gobernua Hiriguneetako Alokairuen Legea erreferomatzera bultzatu behar da, gutxienez bos urtez luzatu ditzan alokairuen kontratuak. Horrela alokairuekin espekulatzea ekidin liteke. Era berean, etxebizitza sozial gehiago eraikitzeko aurrekontuaren zati handiago baten beharra helarazi behar zaio, horiek berritu edo fiskalitasuna alokairuaren alde jartzeko

 EL DEPARTAMENTO DE VIVIENDA DEL GV, DIRIGIDO POR EL PSE-EE, ESTÁ UTILIZANDO LA PROPAGANDA Y CREANDO EXPECTATIVAS PARA ENCUBRIR EL FRACASO DE SUS POLÍTICAS DE VIVIENDA.

Un ejemplo es el programa GAZTELAGUN, que dicen que se pondrá en marcha el año que viene, y que tiene un claro tufo electoralista. Prometen a los jóvenes menores de 35 años ayudas al alquiler el año que viene pero se las niegan este año al exigirles llevar cuatro años inscritos en Etxebide, una interpretación restrictiva de la LVV mantenida por el actual Departamento de Vivienda mientras retrasa sine die el PROYECTO DE DECRETO POR EL QUE SE REGULA EL DERECHO SUBJETIVO A LA OCUPACIÓN LEGAL DE UNA VIVIENDA O A LA PRESTACIÓN ECONÓMICA DE VIVIENDA que el GV aprobó en plenas vacaciones del año pasado, y al cual hubo cientos de alegaciones denunciando la pretensión de sustituir el derecho subjetivo a una vivienda de alquiler por una ayuda insuficiente y discriminatoria de 250 euros, y que aun ni siquiera han sido contestadas.

Otro ejemplo son las miles de cartas que el GV viene enviando a familias que cumplen los requisitos de la LVV para que soliciten el derecho subjetivo a una vivienda, pero advirtiéndoles que no habiendo viviendas sólo tendrán derecho a 250 euros mensuales si presentan un contrato de alquiler privado. Nuevamente propaganda puesto que los destinatarios de las cartas son los mismos que actualmente están ya percibiendo la Prestación Complementaria de Vivienda, asociada a la RGI, o las Ayudas de Emergencia social.

La realidad es que el GV sólo incrementó en 50 las viviendas VPO construidas para el alquiler social en 2017. La realidad es que el GV había previsto el año pasado que el Programa BIZIGUNE gestionará 5.700 viviendas y solo gestiona 4.400. La realidad es que el parque de vivienda pública de alquiler es absolutamente insuficiente y el GV no está haciendo nada para combatir la especulación en los alquileres privados que excluyen, cada día mas, precisamente a los colectivos más vulnerables, especialmente mujeres y jóvenes, mediante avales y fianzas impagables, rentas medias que superan ya los 850 euros mes, o incrementos abusivos de la renta al renovar los contratos.

Hay que reaccionar, pasando al alquiler todas las viviendas de titularidad pública, exigiendo a bancos, fondos de inversión, y grandes tenedores de vivienda que compensen a la sociedad cediendo en alquiler sus viviendas vacías para que sean gestionadas públicamente. Igualmente hay que presionar al Gobierno estatal para que reforme la Ley de Arrendamientos Urbanos, exigiendo la ampliación a un mínimo de cinco años los contratos de alquiler -para impedir que se especule con los alquileres- y la necesidad de mayores dotaciones presupuestarias para construir más viviendas sociales, ayudando a la rehabilitación de viviendas, o cambiando la fiscalidad a favor del alquiler. 

Un ejemplo es el programa GAZTELAGUN, que dicen que se pondrá en marcha el año que viene, y que tiene un claro tufo electoralista. Prometen a los jóvenes menores de 35 años ayudas al alquiler el año que viene pero se las niegan este año al exigirles llevar cuatro años inscritos en Etxebide, una interpretación restrictiva de la LVV mantenida por el actual Departamento de Vivienda mientras retrasa sine die el PROYECTO DE DECRETO POR EL QUE SE REGULA EL DERECHO SUBJETIVO A LA OCUPACIÓN LEGAL DE UNA VIVIENDA O A LA PRESTACIÓN ECONÓMICA DE VIVIENDA que el GV aprobó en plenas vacaciones del año pasado, y al cual hubo cientos de alegaciones denunciando la pretensión de sustituir el derecho subjetivo a una vivienda de alquiler por una ayuda insuficiente y discriminatoria de 250 euros, y que aun ni siquiera han sido contestadas. Otro ejemplo son las miles de cartas que el GV viene enviando a familias que cumplen los requisitos de la LVV para que soliciten el derecho subjetivo a una vivienda, pero advirtiéndoles que no habiendo viviendas sólo tendrán derecho a 250 euros mensuales si presentan un contrato de alquiler privado. Nuevamente propaganda puesto que los destinatarios de las cartas son los mismos que actualmente están ya percibiendo la Prestación Complementaria de Vivienda, asociada a la RGI, o las Ayudas de Emergencia social. La realidad es que el GV sólo incrementó en 50 las viviendas VPO construidas para el alquiler social en 2017. La realidad es que el GV había previsto el año pasado que el Programa BIZIGUNE gestionará 5.700 viviendas y solo gestiona 4.400. La realidad es que el parque de vivienda pública de alquiler es absolutamente insuficiente y el GV no está haciendo nada para combatir la especulación en los alquileres privados que excluyen, cada día más, precisamente a los colectivos más vulnerables, especialmente mujeres y jóvenes, mediante avales y fianzas impagables, rentas medias que superan ya los 850 euros mes, o incrementos abusivos de la renta al renovar los contratos. Nuestros objetivos para que el derecho a una vivienda digna sea una realidad son:   Trasvasar las viviendas de titularidad pública para alquiler social y garantizar que la nueva construcción sea para alquiler, incrementando las dotaciones presupuestarias anuales. Exigir a los bancos, fondos de inversión y grandes tenedores a ceder a las instituciones sus viviendas vacías para el alquiler social  Presionar al Gobierno del PP para que reforme la Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU, y se amplíe a un mínimo de 5 años los contratos de alquiler y se regulen a nivel estatal topes en los precios de alquiler privado para evitar la especulación y el incremento de desahucios.

PSE-EE ALDERDIAK ZUZENTZEN DUEN EUSKO JAURLARITZAKO ETXEBIZITZA SAILA, PROPAGANDA ERABILTZEN ARI DA ESPERANTZA FALTSUAK ZABALDUZ BERE ETXEBIZITZA POLITIKEN PORROTA EZKUTATZEKO.   Horren adibide argia dugu GAZTELAGUN programa, haien arabera datorren urtean martxan jarriko dena eta hauteskundeetarako sortu dena. Hurrengo urtetik aurrera 35 urtetik beherako gazteek alokairua ordaintzeko laguntzak izango dituztela hitz ematen dute, baina gaur egun laguntza hauek ukatzen zaizkie Etxebide-n lau urtez egon izanaren baldintza eskatzean. Hori eskatzea, hain zuzen,Etxebizitza Sailak berak sostengatutako ETXEBIZITZARAKO EUSKAL LEGEAREN irakurketa murriztaile bat da. Bien bitartean, Eusko Jaurlaritzak iazko oporretan onartutako DEKRETU PROIEKTUAatzeratzen ari dira behin eta berriro. Horren bidez, ETXEBIZITZA BATERAKO ESKUBIDE SUBJEKTIBOA EDO ETXEBIZITZARAKO LAGUNTZA EKONOMIKO BAT JASOTZEKO ESKUBIDEA ARAUTZEN DA. Aurkeztutako proiektu horrek ehundaka alegazio izan zituen, etxebizitza baterako eskubide subjektiboa 250 euroko laguntza eskas eta baztertzaile bategatik ordezkatu nahi izatea salatuz. Horiek ez dute erantzun bat izan orain arte. Beste adibide bat dugu Eusko Jaurlaritza ETXEBIZITZA LEGEAN eskubide subjektiboa izateko aipatzen diren baldintzak betetzen dituzten familiei idazten ari zatzaizkien milaka gutunak dira. Bertan, beren eskubidea egikaritu dadin, denentzako etxebizitza nahikorik ez dagoenez hileko 250 euroko laguntza baterako eskubidea soilik dutela esaten die (beti ere alokairuko kontratua aurkezten badute). Hauek berriro ere propaganda hutsa dira, gutunak jasotzen dituzten familiek jada RGIari lotuta doan PCVa (prestación complementaria de vivienda) edo Larrialdi Sozialetaraki Laguntzak jasotzen dituztelako. Errealitate gordina honakoa da: 2017an, Eusko Jaurlaritzak Babes Ofizialeko Etxebizitza kopurua 50 unitateetan soilik haziko du. Errealitatean, Jaurlaritzak aurreko urtean esan zuenaren arabera BIZIGUNE Programak 5700 etxebizitza kudeatuko zituen bitartean, gaur egun 4400 soilik ditu esku artean. Alokairuko etxebizitza parke publikoa eskasa da eta Eusko Jaurlaritza ez da ezer egiten ari alokairuaren inguruko espekulazioaren aurka borroka egiteko. Azken horrek baztertzen ditu, gero eta gehiago, kolketibo babesgabeenak. Ordaintzeko ezinezkoak diren fidantza eta bermeen, 850 euroak gainditzen dituzten bataz besteko errenten eta kontratuak berriztatzean ematen diren errenten abusuzko igoeren bidez , emakume eta gazteak bereziki. Jabetza publikoan dauden etxebizitza guztiak alokairuan jarriz erantzun behar da. Banku, inbertsio funts eta etxebizitza jabe handiei beren etxe hutsak alokairurako kudeaketa publikoari eman behar dizkiotela esan behar zaie. Era berean, estatuko gobernua Hiriguneetako Alokairuen Legea erreferomatzera bultzatu behar da, gutxienez bos urtez luzatu ditzan alokairuen kontratuak. Horrela alokairuekin espekulatzea ekidin liteke. Era berean, etxebizitza sozial gehiago eraikitzeko aurrekontuaren zati handiago baten beharra helarazi behar zaio, horiek berritu edo fiskalitasuna alokairuaren alde jartzeko

REUNION CON ALCALDE DE GASTEIZ Y RESPONSABLE DE POLITICAS SOCIALES

En la reunión mantenida hoy en los locales del AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ se han planteado por KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS los siguientes puntos:necesidad de que el Ayuntamiento disponga de 20 viviendas habilitadas para emergencias habitacionales como consecuencia de desahucio de colectivos vulnerables en riesgo de exclusión social, y disponibles un mínimo de tres meses prorrogables hasta encontrar una alternativa estable; necesidad de mantener una reunión urgente con los JUZGADOS DE VITORIA-GASTEIZ para que haya una detección temprana de los desahucios de colectivos vulnerables; solución habitacional ya para Mawa, Mohamed y sus cuatro hijos; problemática de los alquileres en Vitoria-Gasteiz, y actuaciones en relación con las 9.500 viviendas vacías en la ciudad.

El ALCALDE, y el RESPONSABLE DE POLÍTICAS SOCIALES, han contestado que esperan que este mismo mes este finalizado un ESTUDIO TÉCNICO del estado real de cada una de las 500 viviendas propiedad del ayuntamiento, con el fin de abordar su rehabilitación, pudiendo recurrir para ello a parados inscritos en Lanbide, o por otros medios. Igualmente, se han puesto en contacto con EUDEL en relación con el protocolo antidesahucios firmado en 2013, y que no funciona, y próximamente van a solicitar reunirse, junto a Stop Desahucios, con responsables de los JUZGADOS DE VITORIA-GASTEIZ, para la detección de colectivos vulnerables que pueden ser desalojados y tienen derecho a una alternativa habitacional previa. En relación con MAWA Y SU FAMILIA se ha solicitado acceso directo a una vivienda a través de la VICECONSEJERIA DE VIVIENDA DEL GV y, provisionalmente, se dispone ya de un alojamiento adecuado, ante la imposibilidad de esta familia de encontrar una vivienda en el mercado privado de alquileres.

En relación con el grave problema de los ALQUILERES DE VIVIENDA en Vitoria-Gasteiz; el que haya ÍNDICES DE REFERENCIA DEL AYUNTAMIENTO sobre precios de alquiler, el resolver el problema de avales y fianzas que son inasumibles y discriminan a los colectivos mas vulnerables, el controlar la especulación con aumentos abusivos de renta a la finalización del contrato, o los pisos turísticos, se ha quedado en realizar una nueva reunión tras las fiestas de Semana Santa. Respecto de las VIVIENDAS VACÍAS, que deben cumplir una función social, las propuestas de publicar anualmente la información de viviendas vacías, distinguiendo entre grandes tenedores, viviendas de la administración, y de particulares, recargo de viviendas vacías mediante el IBI, requerir de grandes propietarios como los bancos que los cedan para su gestión pública, y otras propuestas, se abordarán tras las fiestas.

CHARLA-COLOQUIO

LOS ALQUILERES DE VIVIENDA A DEBATE

JUEVES, DIA 22 DE MARZO

A LAS 19 HORAS EN LOS LOCALES DE LA ASOCIACION DE VECINOS BARRENKALE, Calle Cuchillería 61, entrada por Cantón de Santa Ana.

PONENTES: ISABEL MARTI RODRIGUEZ (Presidenta de la Asociación de Propietarios Urbanos de Araba) y un representante de KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS ARABA.

La subida de las rentas de alquiler, y el aumento de las exigencias de los propietarios para alquilar una vivienda, han hecho sonar todas las alarmas. Se están disparando los desahucios por impago de alquiler. Han aumentado el 24.6% el año pasado en Euskadi, en relación con el año anterior, y estos desahucios representan ya mas del 60% del total.

Próximamente esta prevista la finalización de todos los contratos de alquiler por cinco años, firmados antes de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Su sustitución por contratos de tres años, va a llevar aparejado un aumento de las rentas de alquiler y, como consecuencia, más desahucios.

El Parque Público de viviendas de alquiler, gestionado por ALOKABIDE, es totalmente insuficiente. Cientos de viviendas públicas propiedad del Ayuntamiento están cerradas u ocupadas sin que se haya invertido un duro en su rehabilitación. Es inaceptable que el Gobierno Vasco lleve años declarando que su prioridad será potenciar el alquiler frente a la propiedad y que no adopte ninguna medida para hacerlo posible.

Las Plataformas Antidesahucios, en el conjunto del estado, hemos presentado una LEY DE VIVIENDA PAH que plantea alternativas a la LAU y a la necesidad de disponer de más viviendas de alquiler social. Esta LEY DE VIVIENDA PAH ha sido vetada por el Gobierno del PP, y depende para su tramitación de que la Mesa del Congreso de los Diputados rechace este veto claramente injustificado. En esta ley se plantea que los Ayuntamientos establezcan precios de referencia máximos de los alquileres, tal y como ya existe en Alemania o Francia, contratos de alquiler de cinco años como mínimo, limitar las fianzas, avales o garantías exigidas por los propietarios de vivienda, exigir a los bancos y grandes propietarios que sus viviendas vacías contribuyan al alquiler social, e incrementar sustancialmente la financiación para incrementar el parque público de vivienda en alquiler.

PARA DEBATIR DEL DERECHO A LA VIVIENDA Y DE LA PROBLEMÁTICA DE LOS ALQUILERES TE INVITAMOS EXPRESAMENTE A TI ESTE JUEVES

El Plan de Vivienda del PP vs La Ley de Vivienda de la PAH y los Derechos Humanos

El Consejo de Ministros, del viernes día 9 de marzo, ha aprobado el Plan de Vivienda, no sabemos si para fabricarse una coartada para vetar la proposición de Ley de Vivienda de la PAH, o si sólo porque tienen amigos que necesitan recibir pronto ayudas. Es muy elocuente que, cuando hemos interpelado al Gobierno Central sobre los problemas de vivienda, siempre se ha despachado con un eso es competencia de las CCAA, luego ha recurrido todas y cada una de las leyes autonómicas, y ahora aprueba un plan, que tienen que desarrollar las autonomías, pero que le viene ya marcado en sus contenidos y cuantías, limitando totalmente la capacidad de éstas para utilizarlo según sus criterios y necesidades, y, por otra parte, nadie entendería que el Gobierno vetara el proyecto de ley de Vivienda de la PAH por afectar a los presupuestos, tras haber aprobado este Plan, que supone un gasto de 1.443 millones de euros.

España, es por encima de Chipre y Malta, el tercer país de la UE que menos invierte en vivienda: el 0,03% del PIB, frente al 1,41% del Reino Unido, el 0,83% de Francia, o el 0,59 de Alemania según datos de la OCDE.

El Plan del PP va destinado a subvencionar la construcción de nuevas viviendas destinadas al alquiler, cuando en España, y según el INE hay más de 3 millones de casas cerradas.Además, también va a destinar una parte importante a la rehabilitación de viviendas y otra a las ayudas al alquiler. Según todos los expertos que se han pronunciado, este plan, lejos, no ya de solucionar, sino simplemente de aliviar el problema, va empeorar mucho las cosas especialmente, en los precios del alquiler, actualmente en fase de burbuja, ya que va a incrementar la demanda, sin tocar la oferta, por lo que los precios se dispararán aún más. Esta subida, afectará sin lugar a dudas, a los precios de alquileres sociales comprometidos con familias desahuciadas que, si reciben ayudas, irán a parar a las cuentas de resultados de los bancos que las desahuciaron.

Para la PAH, este plan supone nuevamente, una importante transferencia de 1.443 millones de euros públicos a los bolsillos privados de constructores y grandes tenedores de vivienda para alquiler, sin que se cree el imprescindible Parque Público de Vivienda para alquiler, ya que los propietarios de las casas seguirán siendo los mismos, por tanto, al acabar el plan, habremos gastado todo ese dinero, no habremos solucionado nada, y unos pocos serán mucho más ricos. Además, cuando las ayudas al alquiler, que son por un máximo de 3 años caduquen, y los precios se hayan inflamado aún más, las familias no podrán hacer frente a las renovaciones, y sus propietarios y la LAU les pondrán de nuevo en la calle.

Pese a que en España cada año fallecen en torno a 7.000 personas por causa de la pobreza energética, el Plan del PP no incluye nada al respecto.

Frente a ese plan, la Ley de Vivienda de la PAH propone:

• Dación en pago retroactiva, para cancelar las deudas impagables de aquellas familias que perdieron sus casas, víctimas de unos procedimientos, que además de anacrónicos, injustos e inmorales, eran ilegales.
• Moratoria para todos los desalojos forzosos sin alternativa habitacional.
• Alquiler asequible, mediante el establecimiento de índices de referencia de precios, como existen en Alemania, Reino Unido, Francia, Austria… etc.
• Creación de un parque público de vivienda que sirva para garantizar el acceso a la misma. En la actualidad hay 3,5 millones de casas vacías en España que deberían ir
• Garantía de acceso a los suministros básicos, estableciendo un mínimo de garantía e implicando en su coste a las suministradoras.

Se trata en fin, de una ley de la que la actual Relatora de Vivienda de la ONU, señora Leilani Farha, ha dicho en un artículo periodístico: El valor central de #LeyViviendaPAH es que ha sido redactado por las mismas personas afectadas por desahucios y ejecuciones hipotecarias, proponiendo soluciones a las causas sistémicas que produjeron esta situación. El proyecto, entre otras cosas, propone medidas concretas para evitar desahucios, la creación de otra burbuja inmobiliaria, la invasión de fondos buitres, y la mercantilización y turistificación de la vivienda. La #LeyViviendaPAH nos presenta una oportunidad para debatir un cambio paradigmático que entienda a la vivienda como un derecho humano del que todas debiéramos de gozar. Es también un precedente de buenas prácticas que sirva para inspirar al mundo. ¡Aprovechemos esta oportunidad y apoyemos el debate!

Si el pasado verano el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de Naciones Unidas dictaminó que España había vulnerado el Derecho Fundamental a la vivienda, al haber desahuciado, por impago de alquiler a una familia, sin alternativa habitacional, el pasado jueves, día 8, este mismo Comité volvió a pedir a España que paralizase otro desahucio (o que le facilite alternativa habitacional) a una familia que ocupa una casa del BBVA, reiterando nuevamente, que la vivienda es un Derecho Fundamental.

El proyecto de Ley de Vivienda de la PAH se haya actualmente finalizando el plazo de posible veto por parte del Gobierno del Partido Popular, plazo que concluye el próximo día 16. Aunque muchos alcaldes, concejales y diputados autonómicos del PP han apoyado y aprobado resoluciones en favor de nuestra ley, desde el Gobierno no hemos obtenido respuesta alguna a las muchas peticiones de reunión con el ministro De La Serna. Aunque el Gobierno, aun sin presupuestos que lo avalen, acaba de aprobar su Plan de Vivienda por 1.443 millones/€, pensamos que podría plantear el veto a la ley alegando que tiene repercusión presupuestaria. No obstante, la decisión final no está en su mano, ya que todos los miembros de la Mesa del Congreso han hecho público su apoyo a la toma en consideración de la ley, por lo que, si Ciudadanos quiere, el PP no podrá haber tal veto. Estaremos atentas a Rivera y a los suyos.

(Extraído de:  http://afectadosporlahipoteca.com/2018/03/10/el-plan-de-vivienda-del-pp-vs-la-ley-de-vivienda-de-la-pah-y-los-derechos-humanos/)