La prórroga y mejoras de la moratoria de desahucios hipotecarios ya es una realidad Publicado por La PAH en 11/03/2020

Desde hoy la moratoria de desahucios hipotecarios se prorroga hasta mayo de 2024, amplia las posibilidades para acogerse a un mayor número de familias en situación de vulnerabilidad y paraliza las ejecuciones hipotecarias de las viviendas en manos de fondos buitre y subasteros.

Hoy se ha publicado en el BOE la nueva moratoria para desahucios hipotecarios. Una gran noticia, que ya avanzamos el lunes, que da tranquilidad y respiro a las cerca de 40.000 familias acogidas a ella desde que se aprobó por primera vez en 2012. Han pasado 7 años desde que el PP desvirtuara nuestra ILP Hipotecaria y la convirtiera en un mero aplazamiento de las ejecuciones hipotecarias para una parte del sector más vulnerable de la población. Desde entonces la situación no ha ido a mejor, sigue sin resolverse el problema de sobreendeudamiento de las familias para una segunda oportunidad real, la ciudadanía vulnerable ha crecido exponencialmente y seguimos necesitando medidas estructurales que realmente protejan a la ciudadanía hipotecada de por vida. Donde antes hablábamos de un problema de responsabilidad casi exclusiva de los bancos, desde hace tiempo planean sobre nuestros hogares los fondos buitre, adueñándose de ellos y dejando a las familias desamparadas ya que, con este traspaso de viviendas de una entidad a otra, no se podían acoger a la moratoria.

Los puntos más destacables de este nuevo Decreto son:

• La prórroga es para 4 años, se amplía un año más respecto al anterior

• Se incluye a las familias monoparentales con un solo hijo

• Incremento por cada hijo a cargo de la unidad familias del límite de renta de la unidad familiar en un 0,15 veces IPREM para familias monoparentales y en 0,10 veces IPREM para el resto de familias para ser consideradas vulnerables

• Los fondos buitres y los subasteros deberán respetar la moratoria

• Incidencia en el carácter social de la SAREB y de sus viviendas para ampliar el parque público

Destacamos como un gran avance, la inclusión de los fondos buitre y subasteros, medida que frenará gran número de ejecuciones hipotecarias, así como que se resalte el papel de la SAREB como actor responsable de la ampliación del necesario parque público de vivienda social, ya que, sin él, por muchas moratorias que hagan nunca se podrá dar respuesta a la emergencia habitacional ni a los desahucios sin realojo.

En un marco social donde se producen 250 desahucios diarios, según los últimos datos del CGPJ según los últimos datos del CGPJ publicados esta misma semana, aún queda mucho por hacer. Algunos de los retos más inminentes que tenemos como PAH, es incidir en la próxima reforma de la LAU, donde el Gobierno ya ha anunciado que incluirá una moratoria para los desahucios de alquiler, para que sea lo más completa posible, así como seguiremos apretando hasta que se aprueben medidas que acaben con los desahucios de personas que, en situación de vulnerabilidad, ocupan viviendas vacías de entidades financieras o fondos buitre y que suponen también violaciones de Derechos Humanos como dictamina Naciones Unidas.

La PAH seguiremos movilizadas, poniendo sobre la mesa propuestas y soluciones para garantizar y proteger el derecho a la vivienda, así como cambiar las reglas del juego logrando leyes que nos valgan para decir de una vez por todas que disfrutamos de una #ViviendaPorDerecho

DESCIENDEN LOS DESAHUCIOS EN EL ESTADO Y EN LA CAV PERO SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL

STOP DESAHUCIOS DE EUSKADI VALORA POSITIVAMENTE LA REDUCCIÓN DE LOS LANZAMIENTOS JUDICIALES EN EL CUARTO TRIMESTRE DEL AÑO, Y EN EL CONJUNTO DEL AÑO 2019, PERO ES NECESARIO QUE TENGAN ALTERNATIVA HABITACIONAL PREVIA, TAL Y COMO EXIGE NACIONES UNIDAS

El CGPJ ha hecho públicos hoy los DATOS SOBRE EL EFECTO DE LA CRISIS EN LOS ÓRGANOS JUDICIALES. Al igual que el trimestre pasado, los desahucios han descendido, en el estado y en la CAV. STOP DESAHUCIOS valora positivamente esta reducción de lanzamientos judiciales durante el año pasado aunque muchos de ellos se han ejecutado sin garantizar una alternativa habitacional previa y adecuada, tal y como exigen los sucesivos DICTÁMENES DEL COMITÉ DESC DE LA ONU, el último del 11/10/2019.

En el Estado se contabilizan 54.006 DESAHUCIOS (-9.5%). 14.193 por ejecución hipotecaria (-25,1%), 34.467 por alquileres LAU (-2.2%), y 3.346 por otras causas (-2.8%). 

En la CAV el total en 2019 han sido 1.043 DESAHUCIOS. 165 por ejecucion hipotecaria, 806 por alquileres LAU, y 72 por otras causas. 

ARABA

EN 2019 HA HABIDO 228 DESAHUCIOS (-11,6%). POR EJECUCION HIPOTECARIA 25 (-51%). POR ALQUILERES LAU: 201 (-2%). OTROS LANZAMIENTOS 2

4º TRIMESTRE 2019: 50 (-25,4%). POR EJECUCION HIPOTECARIA: 6 (-25%). POR ALQUILERES LAU: 44 (-25.4%)

GIPUZKOA

EN 2019 HA HABIDO 145 DESAHUCIOS (-37%). POR EJECUCION HIPOTECARIA 56 (-34,9%). POR ALQUILERES LAU: 85 (-38%). OTROS LANZAMIENTOS: 4 (-42.9%)

4º TRIMESTRE 2019: 42 (+16.7%). POR EJECUCION HIPOTECARIA: 20 (+25%). POR ALQUILERES LAU: 21 (+31.3%). OTROS LANZAMIENTOS: 1 (-75%)

BIZKAIA

EN 2019 HA HABIDO 670 DESAHUCIOS (-4.7%). POR EJECUCION HIPOTECARIA: 84 (-14.3%). POR ALQUILERES LAU: 520 (+3%). OTROS LANZAMIENTOS: 66 (-34%)

4º TRIMESTRE 2019: 174 DESAHUCIOS (+0.6%). POR EJECUCION HIPOTECARIA: 28 (+27.3%). POR ALQUILERES LAU: 131 (-1.5%). OTROS LANZAMIENTOS: 15 (-16,7%)

EMILGE LA CARA Y LA VOZ DE LA PRECARIEDAD Y LA EXCLUSIÓN

EMILGE, MUJER, PENSIONISTA, DISCAPACITADA, EXTRANJERA NACIONALIZADA, EN EXCLUSIÓN SOCIAL, CON DERECHO SUBJETIVO A UNA VIVIENDA DE ALQUILER SOCIAL RECONOCIDO POR GV HACE UN AÑO, Y OCUPA POR NECESIDAD. HOY HA PUESTO CARA Y VOZ A LAS MILES DE MUJERES QUE DESDE PENSIONES INSUFICIENTES E IMPOSIBILIDAD DE ACCEDER A UNA VIVIENDA LIBRE SOBREVIVEN MUY CERCA NUESTRA SIN QUE SEAMOS CAPACES DE VERLAS NI RECONOCERLAS

ESKERRIK ASKO POR AYUDARNOS A EXTENDER ESTA NOTICIA

COMUNICADO LEIDO POR EMILGE EN LA RUEDA DE PRENSA HOY 4 DE MARZO 2020

BUENOS DIAS. Me llamo EMILGE. Soy de Colombia, y vine a España hace 21 años. Tengo nacionalidad española. He trabajado de auxiliar sanitario más de 17 años, cuidando personas mayores en una residencia. 

ESTOY AQUÍ PORQUE QUIERO PONER CARA Y DAR VOZ A MUCHAS MUJERES VULNERABLES QUE ESTÁN EN MI SITUACIÓN. Mujeres que hemos dedicado la vida a trabajar, o a cuidar, y que al final tenemos una pensión, o unos ingresos, que no nos permiten vivir dignamente y que hacen muy difícil acceder a una vivienda adecuada que debiera ser un derecho fundamental de todas las personas. 

Soy PENSIONISTA, por INCAPACIDAD PERMANENTE, desde hace tres años, y cobro 838 euros mensuales. Además, tengo una DISCAPACIDADreconocida del 43%.

Estoy apuntada en ETXEBIDE desde 2014, y en mayo del año pasado la DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VIVIENDA me reconoció el DERECHO SUBJETIVO A UNA VIVIENDA SOCIAL, de acuerdo a la LEY DE VIVIENDA VASCA. 

Durante once años he convivido con una persona que falleció repentinamente y, en noviembre de 2018, tuve que abandonar el piso, y me vi en la calle. Tuve que alquilar un trastero para dejar mis cosas y una conocida me empadronó en su piso. Pude vivir algunos meses en casa de alguno de mis hermanos pero al final me vi obligada a ocupar un piso vacío destinado a ser destruido. Ni siquiera sabía lo que era ser ocupa entonces. Vivo en un tercero como puedo, sin electricidad, subiendo agua cada día, y sin ascensor. El mes pasado tuve un juicio, acusada por policías municipales de un delito leve de usurpación, que es como llaman a la ocupación. Ayer salió la sentencia que me absuelve, porque el juez dice que la vía penal es inaceptable en estos casos.

El ayuntamiento, que conoce mi situación, me ha ayudado con el comedor social, pero insiste en que busque un alojamiento. Llevo meses intentando alquilar una vivienda, en VITORIA y alrededores, a través de inmobiliarias y poniendo notas en la calle, pero no he encontrado nada. Las inmobiliarias me piden 4 mensualidades de entrada, y las rentas de alquiler son muy altas para mis ingresos. QUIERO DECIR QUE NO ESTOY DE OCUPA POR MI GUSTO SINO PORQUE NO ENCUENTRO UN PISO ASEQUIBLE.

En diciembre me hicieron un INFORME SOCIAL en el CENTRO DE SALUD MENTAL DE ZABALGANA, que me atiende desde 2002. En el se pide a ETXEBIDE que me asignen excepcionalmente una vivienda porque consideran que estoy en “SITUACIÓN DE ABSOLUTA EXCLUSIÓN SOCIAL”.

El mes pasado decidí acercarme a STOP DESAHUCIOS y me han hecho un escrito para la DELEGADA TERRITORIALDE VIVIENDA.  Me han explicado que la normativa de ETXEBIDE ha cambiado este mes de enero.

Ahora, por mi edad y mi discapacidad, tengo la condición de “PERSONA CON ESPECIAL NECESIDAD DE VIVIENDA”, y también “PERSONA ESPECIALMENTE VULNERABLE” según la ley, por lo que espero una respuesta de la administración que sea positiva y haga efectivo el derecho a una vivienda social que me han reconocido.

Hago un llamamiento a todas las personas que sufren la precariedad y la necesidad de un techo a que se hagan visibles, hagan pública su historia, y presionemos todas a las instituciones para que no miren sin ver la realidad que estamos padeciendo.   

RUEDA DE PRENSA MIERCOLES 4 MARZO 11.30 HORAS VULNERACIÓN DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA

RUEDA DE PRENSA EL MIÉRCOLES, DIA 4 DE MARZO, A LAS 11.30 HORAS, EN LOS LOCALES DE LA AAVV BARRENKALE, EN CALLE CUCHILLERÍA 61ENTRADA POR CANTÓN DE SANTA ANA

KALERATZEAK STOP ARABA OS CONVOCA A UNA RUEDA DE PRENSA A LA QUE ASISTIRÁ EMILGE, PENSIONISTA Y DISCAPACITADA, QUE TIENE RECONOCIDO EL DERECHO SUBJETIVO A UNA VIVIENDA DE ALQUILER SOCIAL, Y HA ACABADO DE OCUPA POR NECESIDAD 

DEL DERECHO A OCUPAR LEGALMENTE UNA VIVIENDA DIGNA A LA OCUPACIÓN ILEGAL DE UNA VIVIENDA INDIGNA

EMILGE, tiene 63 años, desde hace tres cobra una pensión de incapacidad de 838 euros, y tiene una discapacidad del 43%. Desde 2014 esta inscrita en ETXEBIDEen demanda de una vivienda de alquiler social. Hace dos años falleció la persona con la que convivía y se quedó en la calle. Tuvo que arrendar un espacio para dejar sus enseres pero no ha conseguido que le alquilen una vivienda privada, o una habitación, a pesar de haberse recorrido todas las inmobiliarias y haber colocado solicitudes en la calle. Por su edad y minusvalía forma parte del colectivo vulnerable con “especial necesidad de vivienda”, previsto legalmente.

Desde el año pasado tiene reconocido el DERECHO SUBJETIVO A UNA VIVIENDA SOCIAL, previsto en la LEY DE VIVIENDA VASCA, según resolución de laDELEGADA TERRITORIAL DE VIVIENDA DE ÁLAVA. También ha presentado a la administración un INFORME SOCIAL del SERVICIO DE PSIQUIATRÍA DE OSAKIDETZA, en el que se concluye que EMILGE “SE HAYA EN UNA SITUACIÓN DE ABSOLUTA EXCLUSIÓN SOCIAL”.    

Y sin embargo, este mes de febrero ha sido enjuiciada por un juzgado de lo penal por ocupación de una de las viviendas vacías de OLARIZU, propiedad del AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ. Una vivienda sin electricidad, sin agua, y sin ascensor. Una vivienda de la que, antes o después, va a ser desahuciada.

Como ha llegado una persona vulnerable a esta situación, en una ciudad que ha recibido todo tipo de galardones por distinguir valores como la solidaridad y la defensa de los derechos humanos, debe ser motivo de reflexión. EMILGE, mujer, pensionista, extranjera, discapacitada, explicará su precaria situación, y hasta que punto sus derechos se están viendo vulnerados por las administraciones públicas. 

LOS FONDOS BUITRE SOBREVUELAN VITORIA-GASTEIZ Y CAMBIOS EN LAS NORMAS PARA ASIGNACIÓN VIVIENDA SOCIAL A VULNERABLES

REUNIÓN DE STOP DESAHUCIOS CON LA DELEGADA TERRITORIAL DE VIVIENDA DE ALAVA: VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y FONDOS BUITRE Y CAMBIOS EN LA NORMATIVA SOBRE ASIGNACIÓN DIRECTA DE VIVIENDA A PERSONAS VULNERABLES

KALERATZEAK STOP nos hemos reunido hoy con la DELEGADA TERRITORIAL DE VIVIENDA DE ALAVA, MARIA CONCEPCIÓN FERNÁNDEZ, con el fin de abordar, entre otras cuestiones, las modificaciones que el DECRETO 210/2019 DE 26 DE DICIEMBRE, vigente desde el 21 de enero de este año, ha establecido en relación con la ASIGNACIÓN DIRECTA DE VIVIENDA en los casos de personas o colectivos vulnerables, y el aterrizaje de fondos buitre en VITORIA-GASTEIZ

Respecto de los CONVENIOS DE COLABORACIÓN suscritos en ALAVA por el GV con promotoras privadas para la promoción de viviendas de protección oficial en régimen de arrendamiento, tienen una duración, en general, de 15 o 20 años, y al final del plazo será posible cambiar su uso. En total 1010 viviendas, de las cuales 530 tienen calificación permanente como VPO, y 480 fecha en la cual quedarán libres. En 852 de estas viviendas tiene participación KUTXABANK, a través de VITALQUILER o de Juntas de Compensación. STOP DESAHUCIOS estamos especialmente preocupados de que estas viviendas acaben al final propiedad de "fondos buitre", y dejen de cumplir una función social al finalizar el convenio, tal y como esta ocurriendo con las 540 viviendas de BENTA BERRI en Donostia, gestionadas ahora por el fondo buitre BLACK STONE a través de su SOCIMI TESTA RESIDENCIAL, que como sabemos no paga impuesto de sociedades, y es propietaria también de mas de 800 viviendas VPO en Pamplona. 

De hecho, tenemos indicios de que KUTXABANK, que es actualmente uno de los principales propietarios de estas viviendas de alquiler protegido, está intentando vender, o ha vendido ya, toda o parte de su propiedad a algún fondo buitre, como ya hizo en 2014 vendiendo sus activos inmobiliarios al fondo estadounidense LONE STAR. De momento la DELEGADA TERRITORIAL DE VIVIENDA nos ha asegurado que es preceptiva autorización administrativa y no tiene ninguna solicitud encima de la mesa, a pesar de que el DIRECTOR DE PLANIFICACIÓN, MARIO YOLDI, aseguró ayer en Radio Vitoria que los fondos buitre habían adquirido ya vivienda VPO en Vitoria-Gasteiz. La venta de estas viviendas de protección oficial tendría dos consecuencias, la desaparición de las subvenciones que actualmente aporta KUTXABANK como fondo social a inquilinos de VITALQUILER y la entrada de fondos oportunistas caracterizados por prácticas mafiosas para conseguir beneficios a corto plazo a costa de las necesidades de la gente.

También hemos tratado los cambios legales en relación con las personas y condiciones para asignar vivienda social directamente por el GV. Como consecuencia de la PNL presentada por los cinco grupos parlamentarios del PARLAMENTO VASCO el pasado 15 de noviembre, a instancias de STOP DESAHUCIOS de EUSKADI (SE ADJUNTA), el GV ha modificado el DECRETO 39/2008, DE 4 DE MARZO y la ORDEN DE 15 DE OCTUBRE DE 2012, recogiendo en lo sustancial el contenido de nuestra propuesta, de tal forma que la asignación directa de vivienda social, o alojamiento dotacional, será posible por dos vías. En los desalojos forzosos de colectivos vulnerables contemplados en el art. 1 de la LEY 1/2013, DE 14 DE MAYO, ya sean debidos a ejecuciones hipotecarias o por aplicación de la LAU, se tramitarán a través de los ayuntamientos. Y en los casos de personas o colectivos que tienen especial necesidad de vivienda, que han sido ampliados en la nueva normativa, a través de las Delegaciones Territoriales de Vivienda. Estamos hablando de familias numerosas, mayores de 60 años, familias monoparentales con menor a cargo, familias en las que hay un discapacitado, víctimas de violencia machista, etc.