STOP DESAHUCIOS EXIGE AL GV QUE LAS AYUDAS A LA VIVIENDA EN LA CAV NO SEAN INFERIORES A LAS APROBADAS EN EL ESTADO EL 9 DE ABRIL

STOP DESAHUCIOS DE EUSKADI EXIGE AL GOBIERNO VASCO MEDIDAS QUE GARANTICEN QUE LAS PERSONAS AFECTADAS POR EL COVID-19 TENDRÁN AYUDAS A LA VIVIENDA EN LA CAV QUE NO ESTÉN POR DEBAJO DE LAS QUE ACABA DE APROBAR EL GOBIERNO DE ESPAÑA MEDIANTE ORDEN DE 9 DE ABRIL

El GOBIERNO DE ESPAÑA acaba de dictar la ORDEN 336/2020, DE 9 DE ABRIL para complementar AYUDAS AL ALQUILER y facilitar ALTERNATIVA HABITACIONAL INMEDIATA a personas víctimas de desahucio, inminente o ya realizado, personas sin hogar, y otras especialmente vulnerables. Esta orden modifica EL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021, aprobado en marzo de 2018, y no afecta directamente a EUSKADI porque el GOBIERNO VASCO no quiso suscribir ningún acuerdo en su momento, alegando disponer de programas propios. Sin embargo, ese mismo año el GV reguló el programa estatal dedicado a ayudas al alquiler para jóvenes menores de 35 años, y lo llamó GAZTELAGUN, iniciándolo en enero de 2019 y fijando una cuantía máxima de 250 € mes. Si el GV hubiera suscrito el programa estatal las ayudas hubieran oscilado entre 300 y 390 € mes.

EN LA ACTUAL SITUACIÓN DE EMERGENCIA SOCIAL, STOP DESAHUCIOS NO QUEREMOS QUE PASE LO MISMO QUE CON GAZTELAGUN, Y QUE LAS AYUDAS VASCAS A LA VIVIENDA ESTÉN POR DEBAJO DE LAS FIJADAS POR EL GOBIERNO ESPAÑOL.

Las AYUDAS ESTATALES AL ALQUILER permiten acogerse a “todos los inquilinos que acrediten vulnerabilidad sobrevenida como consecuencia del COVID-19”, y las CCAA pueden ampliar y mejorar los criterios de vulnerabilidad previstos en el Art. 5 del RDL 11/2020, que son restrictivos. Estas AYUDAS ESTATALES son independientes de que se hayan suscrito, o no, créditos ICO, y son compatibles con cualquier otra ayuda de alquiler que viniera percibiendo el arrendatario. Ayudas durante SEIS MESES, que pueden llegar hasta los 900 € mes. LAS AYUDAS A LA VIVIENDA EN EUSKADI NO SUPERAN LOS 250 € MES. 

Las AYUDAS ESTATALES PARA FACILITAR UNA ALTERNATIVA HABITACIONAL INMEDIATA a víctimas de “desahucio o lanzamiento, inminente o ya realizado, de su vivienda habitual, a personas sin hogar, y otras personas especialmente vulnerables”, prevén asignarles una vivienda adecuada de forma inmediata, y para garantizar este derecho se prevén ayudas que pueden llegar hasta los 900 € mes, y hasta el 100% de la renta o precio de ocupación del inmueble. CABE RECORDAR QUE EN EUSKADI LA AYUDA MÁXIMA A LA VIVIENDA ES DE 250 € MES. La norma estatal añade ayudas para GASTOS DE MANTENIMIENTO, COMUNIDAD Y SUMINISTROS BÁSICOS, que podrán llegar a los 200 €, con el límite del 100% de los mismos. Las AES en los ayuntamientos vascos están por debajo de dicha ayuda.

Las AYUDAS ESTATALES PARA ADQUIRIR VIVIENDA regulan ayudas hasta el 60% del coste siempre que sea para incrementar el parque público de alquiler social. Viviendas como las que aún son de VITALQUILER, o las de ZURBARÁN 2001 en IRUN, JAUREGIZAR en ERRENTERÍA, o las de RESIDENCIAL LANGA en TOLOSA, con calificación permanente pero que dejarán de tener alquiler tasado a partir de 2021.   

NO PODEMOS ACEPTAR QUE PERSONAS VULNERABLES VASCAS AFECTADAS POR EL COVID-19 TENGAN UNAS AYUDAS AL ALQUILER, Y UNAS ALTERNATIVAS A LOS DESAHUCIOS, PERSONAS SIN HOGAR, Y COLECTIVOS ESPECIALMENTE VULNERABLES, PEORES QUE LAS PREVISTAS POR LA NORMATIVA ESTATAL

STOP DESAHUCIOS DE EUSKADI hemos enviado un escrito hoy mismo a la CONSEJERÍA de ARRIOLA para decirles que tienen que regular condiciones de ayuda no inferiores a las estatales, o suscribir, si es posible, un CONVENIO DE COLABORACIÓN con el GOBIERNO ESTATAL para que las personas mas necesitadas de EUSKADI puedan beneficiarse de estas ayudas en la actual situación. 

STOP DESAHUCIOS RECHAZA LA AUTORIZACIÓN DEL GV PARA VENDER 500 VPO AL FONDO SUECO CATELLA

LA AUTORIZACIÓN DEL GV PARA VENDER 500 VPO EN VITORIA-GASTEIZ AL FONDO SUECO CATELLA, ES UNA RENUNCIA INJUSTIFICABLE A EJERCER EL DERECHO PREFERENTE A INCREMENTAR EL PARQUE PÚBLICO DE ALQUILER SOCIAL JUSTO CUANDO MAS SE NECESITA

STOP DESAHUCIOS, conocida la autorización por el GOBIERNO VASCO para la venta de 500 viviendas de protección oficial, en los barrios de SALBURUA y ZABALGANA de GASTEIZ, al FONDO SUECO CATELLA, manifestamos NUESTRO TOTAL DESACUERDO con una venta que se ha mantenido en secreto desde que se inició en el mes de febrero, y en la que el GV ha renunciado a ejercer el derecho de tanteo y retracto previsto en el Art. 65 de la LEY DE VIVIENDA VASCA.

Estas viviendas estaban siendo gestionadas por VITALQUILER, participada por ADANIA y KUTXABANK, en condiciones de alquiler protegido, pero con claros criterios de rentabilidad privada, como lo demuestra el que cargaran el IBI a los inquilinos, o exigieran avales de hasta 4.000 euros para formalizar los contratos. Son viviendas de iniciativa privada que recibieron pingues ayudas públicas; prestamos cualificados, subsidios en el tipo de interés, y subvenciones directas de millones de euros. El argumento de que se ha ampliado el plazo de alquiler hasta el año 2033 no justifica la renuncia a una posibilidad excepcional de aumentar el patrimonio público, cuando estamos viendo las graves consecuencias de privatizar bienes y servicios esenciales.

Es conocida la emergencia habitacional en VITORIA-GASTEIZ, y que sólo las viviendas del parque público de alquiler social permiten hacer políticas que den respuesta a necesidades de los colectivos más vulnerables. En la actual situación de crisis, en que la vivienda se revela como un bien de primera necesidad imprescindible, y en la que miles de familias van a ver agravada sus condiciones de vida, se ha perdido una oportunidad en beneficio del interés privado y del capital extranjero, y no es casual que se haya mantenido oculto hasta ahora.  

Esta venta implicará, además, problemas en el futuro. La presión de los jóvenes consiguió en 2013 que se mantuvieran las ayudas de la antigua Obra Social de Caja Vital, pero esta claro que ahora están en cuestión dichas ayudas aunque de momento hayan dicho que las mantienen.

Finalmente, es una decisión radicalmente contraria a nuestro MANIFIESTO ACTUALIZADO DE MEDIDAS HABITACIONALES URGENTES EN EUSKADI, que exige; medidas presupuestarias de choque para ampliar el parque público de viviendas de alquiler social, medidas para controlar los alquileres e impedir la especulación, medidas para regularizar los pisos turísticos y movilizar la vivienda deshabitada, o reforma fiscal urgente en materia de vivienda.

COMUNICACIÓN DURANTE EL CONFINAMIENTO DEBIDO AL COVID-19

Estimado/a compañero/a:

Con motivo de la excepcional situación causada por el coronavirus, nos hemos visto obligados a suspender temporalmente todas nuestras actividades presenciales.

A pesar de las circunstancias, no queremos dejar de estar en contacto contigo y con el resto de la ciudadanía. Por eso te animamos a que nos sigas a través de nuestras redes sociales y si te es posible amplifiques nuestros mensajes. Aquí podrás encontrar una gran variedad de enlaces de interés, información sobre tus derechos, actividades telemáticas, etc.

Adjuntamos enlace artículo interesante sobre HIPOTECAS: https://eldiario.us6.list-manage.com/track/click?u=c69ba1ef3f044e29f01e39064&id=035d0b454d&e=83beb03043

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STOP DESAHUCIOS VALORA POSITIVAMENTE LA ORDEN PUBLICADA HOY EXONERANDO RENTAS Y COMUNIDAD EN EL PARQUE PUBLICO DE ALQUILER PROTEGIDO

 STOP DESAHUCIOS DE EUSKADI VALORA POSITIVAMENTE  LA ORDEN PUBLICADA HOY QUE EXONERA DE ALQUILERES Y GASTOS DE COMUNIDAD, DURANTE LOS MESES DE ABRIL, MAYO, Y JUNIO, EN EL PARQUE PÚBLICO DE ALQUILER PROTEGIDO DE LA CAV

Publicada hoy la ORDEN de 31 de marzo de la Consejería que dirige ARRIOLA, por la que se exoneran las rentas y gastos de comunidad de los inquilinos del parque público de viviendas y alojamientos dotacionales de alquiler protegido, STOP DESAHUCIOS DE EUSKADI reiteramos la valoración positiva realizada el pasado 24 de marzo.

Se exoneran finalmente los meses de abril, mayo, y junio, se incluyen a todas las personas que han pasado al desempleo después del 14 de marzo como consecuencia directa de la actual emergencia sanitaria, y puedan probarlo por cualquier medio admitido en derecho, y se incluyen los contratos rescindidos por finalización de plazo, o la no renovación de contratos temporales, en actividades suspendidas por RD 463/2020, de 14 de marzo. También nos parece positivo que el silencio administrativo tenga carácter estimatorio. No entendemos, sin embargo, que se hayan excluido los gastos de suministros básicos, que se publicitaron en IREKIA el pasado 24 de marzo, y que aparecen en la normativa estatal a efectos de computar gastos de vivienda. 

Finalmente, la exoneración abarcará a TODO EL PARQUE PÚBLICO PROTEGIDO; viviendas y APARTAMENTOS DOTACIONALES gestionados por ALOKABIDE, incluidos los programas BIZIGUNE y GAZTELAGUN, el programa ASAP, y las gestionadas por VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S.A, VISESA, y otros AGENTES PÚBLICOS Y PRIVADOS que las tengan cedidas en alquiler bajo cualquiera de las formulas de protección vigentes. En total mas de 20.000 viviendas VPO y APAs, entre ellas, las 320 de BENTA BERRI en Donostia, o las 900 de VITALQUILER en Gasteiz.

Queda pendiente por parte de la CONSEJERÍA responder a nuestra solicitud para que los colectivos vulnerables que son inquilinos de APARTAMENTOS DOTACIONALES, cuyos contratos improrrogables de cinco años han finalizado o van a finalizar próximamente, como los 79 del Portal de Arriaga en GASTEIZ, los 50 de Sagastialde en HERNANI, o los 125 de Intxaurrondo en DONOSTIA, dispongan de una alternativa. En este sentido, proponemos aplicarles el criterio, aprobado con carácter estatal, de que no puedan ser desahuciados durante un plazo de seis meses a partir del momento en que finalice el periodo de alarma, siempre que no tengan alternativa habitacional.

STOP DESAHUCIOS DE EUSKADI consideramos también que, una vez superada la actual emergencia sanitaria y social, se tiene que responder al MANIFIESTO ACTUALIZADO DE MEDIDAS HABITACIONALES URGENTES EN EUSKADI, que exige; medidas para controlar los alquileres e impedir la especulación, (Indices de Referencia de Alquiler y Zonas Tensionadas donde el costo medio de los alquileres, mas gastos de comunidad, y tasas, superen el 30% de los ingresos medios de la zona), medidas presupuestarias de choque para ampliar el parque público de viviendas de alquiler social, medidas para regularizar los pisos turísticos y movilizar la vivienda deshabitada, reforma fiscal urgente en materia de vivienda, y desarrollo de la Ley de Vivienda Vasca

RESUMEN Y ORDEN DE 31 DE MARZO PARA EXONERAR ALQUILERES Y GASTOS DE COMUNIDAD EN LA CAV DEBIDO AL CORAVID-19

RESUMEN DE LA ORDEN QUE PERMITE EXONERAR LOS ALQUILERES Y GASTOS DE COMUNIDAD DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA DE ALQUILER PROTEGIDO

Hoy, 2 de abril, ha sido publicada en el BOPV la ORDEN de 31 de marzo de 2020, del Consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda, por la que se regulan las medidas a adoptar en materia de vivienda protegida en régimen de alquiler a fin de responder al impacto económico del Covid-19.

Se EXONERAN las rentas de alquiler y los gastos de comunidad de los meses de ABRIL, MAYO, Y JUNIO del presente año. Los contratos tienen que estar vigentes y haberse formalizado antes del 14 de marzo de 2020. 

Se exige “haberse quedado en situación de desempleo como consecuencia de la crisis provocada por la emergencia sanitaria”. En el caso de autónomos y empresarios haber sufrido una reducción de ingresos, o una caída de sus ventas, igual o superior al 40%. Al mismo tiempo, se exige que la renta de alquiler mas los gastos de comunidad sea superior al 30% de los ingresos ponderados de la persona o unidad convivencial arrendataria. Ponderados quiere decir que se tendrán en cuenta hijos y otras circunstancias previstas en la normativa sobre vivienda oficial. (En los gastos han quitado los de suministros básicos que habían publicitado en la página oficial IREKIA el 24 de marzo)

La situación de desempleo debe haberse producido después del 14 de marzo, y debe acreditarse que es consecuencia directa de la actual emergencia sanitaria. LOS MEDIOS DE PRUEBA SERÁN TODOS LOS ADMITIDOS EN DERECHO. En extinciones de contratos por finalización del plazo y no renovación de contratos temporales se admitirá la relación si se prestaba servicios en cualquiera de las actividades suspendidas por el RD 463/2020, de 14 de marzo.  

Se pueden presentar SOLICITUDES hasta el 31 de mayo en www.euskadi.eus/servicios/11022401, o en ZUZENEAN, o en www.alokabide.euskadi.eus, y en otros sitios.

A la SOLICITUD hay que acompañar DECLARACIÓN RESPONSABLE de que se cumplen los requisitos, según modelo en www.euskadi.eus/servicios/11022401. En la solicitud deben constar los ingresos de diciembre 2019, enero y febrero de 2020, y los del mes en que se presente, y también la empresa, sector de actividad, y día en que se ha iniciado la situación de desempleo.  

Las resoluciones corresponderán a las DELEGACIONES TERRITORIALES DE VIVIENDA en un plazo máximo de 3 meses, y si no contestan el SILENCIO ADMINISTRATIVO ES ESTIMATORIO. 

La EXONERACIÓN, previa SOLICITUD, se aplicará a todas las VIVIENDAS, yALOJAMIENTOS DOTACIONALES, gestionadas por ALOKABIDE, incluidas las del programa BIZIGUNE, las viviendas del programa ASAP (Disposición Adicional Segunda), y las viviendas del programa GAZTELAGUN (Art.9). 

En su DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA dice que también podrán ser aplicadas por “VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S.A.– EUSKADIKO ETXEBIZITZA ETA LURRA, E.A. (VISESA), Y POR OTROS AGENTES PÚBLICOS Y PRIVA­DOS TITULARES DE VIVIENDAS Y ALOJAMIENTOS DOTACIONALES EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DEL PAÍS VASCO, QUE LAS TENGAN CEDIDAS EN ALQUILER BAJO CUALQUIERA DE LAS FÓRMULAS DE PROTECCIÓN VIGENTES”. Aquí entrarían BENTA BERRI en Donostia y VITALQUILER, en Gasteiz,entre otras. Estas entidades de alquiler deben remitir antes del 31 de julio de 2020 las rentas que acrediten haber exonerado.

SE ADJUNTA LA ORDEN DE 31 DE MARZO DE 2020

https://www.euskadi.eus/y22-bopv/es/bopv2/datos/2020/04/2001771a.shtml

 resumen de RDL 11/2020 en material de alquileres
 https://pahbarcelona.org/es/nuevas-medidas-para-enfrentar-el-covid19-en-alquileres/