INFORME DE LOS PRESTAMOS ICO PARA AYUDAS AL ALQUILER PRIVADO A COLECTIVOS VULNERABLES

Disposición 4759 del BOE núm. 121 de 2020

STOP DESAHUCIOS INFORMA DE LOS CRÉDITOS ICO, SIN GASTOS NI INTERESES, AVALADOS POR EL ESTADO, SOLICITABLES PARA FINANCIAR ALQUILERES PRIVADOS. COMPATIBLE CON AYUDAS GV PENDIENTES DE APARECER EN EL BOPV

ORDEN 378/2020, DE 30 DE ABRIL, del MINISTERIO DE TRANSPORTES, que regula los préstamos ICO para pagar las rentas de alquiler, con aval del Estado, y sin devengar ningún tipo de gastos e intereses por el solicitante. Son préstamos finalistas que se pagarán directamente al arrendador.

PLAZOS: Los préstamos deben ser SOLICITADOS ANTES DEL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2020, y deben formalizarse antes del 31 de octubre de 2020.

BENEFICIARIOS: Arrendatarios de vivienda habitual residentes en España, con contrato vigente suscrito al amparo de la LAU, y afectados económicamente por la emergencia sanitaria derivada del COVID-19. Deben reunir CONJUNTAMENTE TRES REQUISITOS:

1.- Arrendatario, o alguno de los miembros de la unidad familiar, afectados por una reducción de ingresos (desempleo, ERTE, reducción de jornada por cuidados, cese de actividad autónoma, u otras circunstancias debidas al COVID-19).

2.- Que el conjunto de los ingresos de la unidad familiar, EL MES ANTERIOR A LA SOLICITUD de la ayuda, no llegue al límite de 5 VECES EL IPREM MENSUAL(548,60x5=2.743€)

3.- Que la renta mas gastos y suministros básicos sean igual o superior al 35% de los INGRESOS NETOS DEL CONJUNTO DE LA UNIDAD FAMILIAR. Gastos y suministros básicos son; electricidad, gas, gasoil calefacción, agua, telecomunicación fija y móvil, y gastos de comunidad, referidos al periodo de un mes. 

No se exige estar al corriente de obligaciones tributarias, o con la SS, o reintegro de otras subvenciones.

UNIDAD FAMILIAR: La persona que adeuda el arrendamiento, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, y los hijos, al margen de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por relación de tutela, guarda o acogimiento familiar, y su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita. Si son varios los titulares del mismo contrato deben formalizar el crédito todos ellos respondiendo de forma solidaria. No hay vulnerabilidad si cualquiera de los miembros de la unidad familiar es propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España. (excepciones)

DOCUMENTACION: Solicitud y documentación en la entidad de crédito o Banco

- Certificado de Lanbide, o de Hacienda en caso de autónomos.

- Libro de familia. Certificado de empadronamiento actualizado y colectivo.

- Titularidad de bienes: Certificado catastral o nota simple del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar

SOLICITUD DEL PRÉSTAMO. ANEXO I BOE que incluye DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL ARRENDATARIO DE CUMPLIR LOS REQUISITOS. Esta declaración puede sustituir la aportación de algunos documentos anteriores, siempre que se justifique por qué no pueden presentarlos. Tras finalizar el estado de alarma dispondrán de 3 meses para aportar dicha documentación. 

CONDICIONES.- El préstamo puede llegar hasta el 100% DE 6 MENSUALIDADES, con un máximo de 5.400 €, a razón de un máximo de 900 euros por mes. Los seis meses financiables pueden ser desde el 1/4/2020, pero no pueden ser posteriores a 6 meses desde que se firme el préstamo con el banco. El plazo de amortización puede ser de hasta 6 años, y puede acordarse un periodo de carencia de seis meses. EL BANCO NO PUEDE EXIGIR LA CONTRATACIÓN DE NINGÚN PRODUCTO O SERVICIO ADICIONAL. 

https://www.boe.es/boe/dias/2020/05/01/pdfs/BOE-A-2020-4759.pdf

SE PRORROGAN SEIS MESES LOS CONTRATOS DE APARTAMENTOS DOTACIONALES QUE FINALICEN EN ESTAS FECHAS

Una de las cuestiones planteadas por STOP DESAHUCIOS al DEPARTAMENTO DE VIVIENDA DEL GV el mes pasado fue la de dar respuesta a la finalización del contrato de cinco años de inquilinos de APARTAMENTOS DOTACIONALES que se iba a producir estos meses. En nuestro escrito al GV solicitábamos que se prorrogara el contrato para colectivos vulnerables, hasta que se les garantizara otra vivienda de alquiler social. 

Nos llega hoy la información de que el GV esta enviando cartas a los afectados de alojamientos dotacionales de Hernani informándoles que sus contratos se prorrogan durante seis meses debido a la situación de alarma. Lógicamente, esta medida afectará a todas las personas que estén en la misma situación, en concreto en el Portal de Arriaga de Gasteiz. 

KALERATZEAK STOP ARABA ALERTA SOBRE EL CASO VITALQUILER-CATELLA

KALERATZEAK STOP HACE UN LLAMAMIENTO A PARTIDOS Y COALICIONES PARA QUE EXIJAN TRANSPARENCIA Y PUBLICIDAD EN EL CASO VITALQUILER-CATELLA, Y A LAS INQUILINAS PARA QUE SE ORGANICEN Y DEFIENDAN SUS INTERESES

Las 500 VIVIENDAS VPO compradas recientemente por el FONDO DE INVERSIÓN CATELLA tienen calificación permanente, es decir, que no podrán ser vendidas nunca en el mercado libre. Sin embargo, VITALQUILER sigue siendo propietaria de otras 481 VIVIENDAS VPO que si podrán ser vendidas libremente los próximos años, si no hacemos nada para evitarlo. El GV ha renunciado, en la venta de estas 500 VIVIENDAS VPO,  a ejercer el derecho de compra preferente que le otorgaba la LAU y la LVV, y lo ha hecho con “nocturnidad y alevosía”, pero podemos evitar que ocurra en el futuro, si hay un control y una presión social sobre un patrimonio privado que ha sido financiado con dinero público.

VITALQUILER nació en 2001 por la necesidad de facilitar una vivienda de alquiler asequible a los jóvenes. Hasta 2008 construyeron 981 VIVIENDAS VPO: 184 en IBAIONDO, 457 en SALBURUA, y 340 en ZABALGANA. El alquiler protegido se acordó mediante convenios con el GV. A cambio de ayudas públicas; préstamos cualificados, subsidios en el tipo de interés, y subvenciones directas de millones de euros, VITALQUILER aceptaba el alquiler protegido durante periodos de 10 a 20 años. Los contratos serían de dos ciclos de cinco años como máximo, y estarían subvencionados por la OBRA SOCIAL de la Caja.   

Al privatizarse en 2012 la CAJA VITAL, e integrarse en KUTXABANK, nació la CAJA VITAL FUNDACIÓN BANCARIA, en cuyo patronato están AYUNTAMIENTO y DIPUTACIÓN FORAL. Cuando al año siguiente quisieron suprimir la subvención a los alquileres de VITALQUILER, la movilización de las inquilinas forzó un acuerdo por el que se mantendrá la subvención hasta un año después de que finalice cada uno de los periodos de alquiler protegido. En 2014 se hizo efectivo en todo el parque público de alquiler que la renta no pudiese superar el 30% de los ingresos. Es relevante por ello, conseguir información de si hay realmente personas que están recibiendo subvención de FV, cuantas son, y cuál es la cuantía total dedicada.

VITALQUILER y CATELLA están gestionando en alquiler protegido 868 VIVIENDAS VPO, pero otros 111 PISOS VPO de VITALQUILER han dejado de ser de alquiler protegido hace cinco años, sin que la sociedad vitoriana nos hayamos enterado ni nuestras instituciones hayan dicho nada. Por eso, KALERATZEAK STOP llamamos a los jóvenes a organizarse y luchar, para que un patrimonio privado que ha sido financiado con los ahorros de sus mayores, vuelva otra vez a ser público y gestionado con criterios sociales.

Hasta ahora, la gestión de VITALQUILER se ha caracterizado por mano dura y falta de participación de las arrendatarias. El año pasado se reformó la LAU, y los contratos tienen que pasar de 5 a 7 años al ser el casero persona jurídica. Exigir 4.000 o más euros de aval, junto a la fianza, nos parece excesivo. Cargar al inquilino el IBI, que es un impuesto a la propiedad, es un desfalco. No permitir participar y decidir en los gastos de comunidad, es una imposición. Además, habría que revisar, que sólo se considere la renta para calcular si se sobrepasa el 30% de los ingresos brutos. Hay que sumar los gastos de comunidad (60 € MES), el IBI (30 € mes) mientras no se suprima, los suministros básicos, y que los ingresos sean los netos y no los brutos. Estos son criterios que aparecen en normativas estatales sobre ayuda de alquileres. Tampoco es aceptable que el GV no tenga control sobre los pisos adaptados (1 de cada 25) que se construyeron obligatoriamente pero están siendo ocupados por personas no discapacitadas.

Además, KALERATZEAK STOP hemos podido apreciar diversas irregularidades administrativas que exigirían una investigación de los expedientes de calificación de las 481 VIVIENDAS VPO construidas por VITALQUILER que no tienen calificación permanente. Los datos proporcionados por la DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VIVIENDA DE ALAVA sobre fechas de calificación y duración de los convenios y los datos proporcionados por VITALQUILER no coinciden. Es sospechoso que viviendas que fueron calificadas definitivamente como VPO en 2005 no tengan la calificación de permanente porque presumiblemente se solicitó la calificación provisional antes de 31-12-2002, fecha a partir de la cual todas las VPO lo son de por vida.  

En el CONSEJO de VITALQUILER se sienta BASKEPENSIONES EPSV, la mayor EPSV individual de EUSKADI, por patrimonio y número de socios, y EPSV ARABA ETA GASTEIZ, entre otros, del GRUPO KUTXABANK. La sociedad civil tenemos algo que decir, pero esta claro que el trabajo fundamental tienen que hacerLO nuestros representantes en las instituciones, y las personas que son o pueden ser inquilinas de VITALQUILER o CATELLA.

Cómo solicitar la moratoria de hipotecas durante la crisis del CoVid19 Y Ayudas al alquiler CoVid19

COMPARTIMOS ESTOS VIDEOS DE NUESTRA COMPAH SARA DE PAH MADRID

 ESPERAMOS OS SIRVAN DE GRAN AYUDA

Cómo solicitar la moratoria de hipotecas durante la crisis del CoVid19

https://www.youtube.com/watch?v=Nvazz0zymCA&feature=youtu.be

 

Ayudas al alquiler CoVid19

https://www.youtube.com/watch?v=daC2NmNvAYg&feature=youtu.be

Guías de ayuda sobre el RDL 11/2020 , moratoria de hipotecas y orden exoneracion VPO euskadi

https://drive.google.com/drive/my-drive

https://drive.google.com/drive/my-driveEsta guía pretende ayudar a los miles de familias que han perdido su empleo, afectadas por ERTES o autónomos que han perdido gran parte de su facturación, a solicitar la ayudas recientemente aprobadas por el Gobierno en el Real Decreto Ley 11/2020 de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Las ayudas que se recogen en el mismo son totalmente insuficientes para hacer frente y habrá que acompañarlas de otras. Esta crisis, junto a las medidas de confinamiento, han puesto más de manifiesto que nunca la importancia vital de tener un techo en el que vivir y mantenerse protegido del virus y valoramos positivamente medidas como la suspensión de los desahucios durante seis meses, para hogares vulnerables afectados por el coronavirus, y la prórroga automática de los contratos de alquiler durante el mismo tiempo, pero nos parece inaceptable que, en lugar de condonar las rentas de bancos, fondos buitre, y grandes inmobiliarias del alquiler, se les permita decidir entre una quita del 50% o el pago aplazado de la deuda y un escándalo que se les pueda pagar el alquiler con dinero público si al final los inquilinos no pueden hacerlo.

Todos los ciudadanos y ciudadanas hemos tenido grandes pérdidas económicas menos los Fondos, Bancos y demás especuladores de este país, y en vez de devolvernos lo que nos deben por el rescate, una vez más entre todos y mediante el aval del Gobierno, ellos no van a tener que poner ni un euro.

Por eso en los escritos que incluimos en esta guía, solicitamos preferentemente la exoneración de las rentas a Fondos y Grandes tenedores.

Stop Desahucios Euskadi junto a la PAH Estatal seguiremos presionando para que se rescate a las familias y los bancos devuelvan todo el dinero que nos deben por el rescate y por los innumerables abusos llevados a cabo durante todos estos años y vigilaremos que no los vuelvan a cometer.

Animo y esperamos que os sirva de ayuda
      
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ENLACE INFORMACIÓN DE ARGILAN SOBRE RGI Y LANBIDE
 http://www.argilan-esk.org/