STOP DESAHUCIOS EUSKADI DENUNCIA LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 11 DE SEPTIEMBRE SOBRE LA NULIDAD DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO

STOP DESAHUCIOS EUSKADI DENUNCIA LA RECIENTE SENTENCIA DEL TS SOBRE LOS EFECTOS DE LA NULIDAD DE LA CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LOS 80.000 PROCEDIMIENTOS JUDICIALES ACTUALMENTE ABIERTOS, PORQUE BAJO LA APARIENCIA DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR LO PERJUDICA GRAVEMENTE EN BENEFICIO DE LA BANCA 

 Tras la SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA EUROPEO en marzo, que declaraba nula la cláusula de vencimiento anticipado, que permitía al banco exigir la totalidad del préstamo ante el impago de una sola cuota hipotecaria, el TRIBUNAL SUPREMO acaba de dictar SENTENCIA en beneficio descarado de la BANCA y en perjuicio de los 80.000 afectados por procedimientos judiciales. 

Interpreta el TS que, al ser la cláusula de vencimiento nula, el contrato hipotecario pierde validez, y para evitar sus efectos decide sustituir la cláusula nula por el nuevo vencimiento previsto en el art. 24 de la nueva LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO. Hasta ahora, los JUZGADOS Y AUDIENCIAS PROVINCIALES DE EUSKADI han venido declarando la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado y, en la mayoría de los casos archivando el procedimiento, lo que obligaba al banco a reclamar sólo las cuotas adeudadas por vía ordinaria.

A partir de esta SENTENCIA DEL TS, los procedimientos judiciales posteriores al 15 de mayo de 2013 continuarán hasta subastar la vivienda si hubo 12 cuotas impagadas (3%) en la primera mitad del préstamo, o 15 impagos (7%) en la segunda mitad. Además, el TS decide que los bancos a los que les han archivado sus ejecuciones hipotecarias por nulidad del vencimiento anticipado pueden volver a presentar nueva ejecución en base a la LEY DECRÉDITO INMOBILIARIO. Es decir, el TS se carga la jurisprudencia europea, anula la excepción de cosa juzgada, y roza la prevaricación legislando en contra de la propia LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO que establece, en su disposición transitoria primera, la no aplicación retroactiva del vencimiento anticipado a los prestamos hipotecarios judicializados.

El TS, que intentó en 2013 beneficiar a los bancos limitando la retroactividad de las cláusulas suelo y tuvo que ser corregido por el TJUE, y que favoreció a la BANCA para que no pagara lo estafado en concepto de gastos hipotecarios, sale nuevamente al rescate bancario con una sentencia que legitima una nueva oleada de ejecuciones hipotecarias. Una sentencia que en ningún momento habla de los 600.000 desahucios, los 15.000 suicidios, o el sufrimiento por vulnerar derechos de las personas, endeudadas de por vida por cláusulas abusivas y costas desproporcionadas.

Esta Sentencia del TS agrava aún más la retroactividad del nuevo vencimiento anticipado previsto en la LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO, que afecta a seis millones de hipotecas vivas. Los BANCOS han dejado que aumentaran las cuotas impagadas ocultando sistemáticamente a las familias su derecho a disponer de cinco años de carencia en el pago del crédito, con interés prácticamente nulo (Euribor mas 0,25%), y ahora el TS les dice que pueden desahuciar acogiéndose a una ley que ha entrado en vigor en junio y cuyas consecuencias hemos venido denunciando antes de su aprobación.

STOP DESAHUCIOS EUSKADI alertamos a la opinión pública y a las instituciones porque se van a juntar las nuevas demandas de desahucio a las demandas por impago de alquiler, en ascenso debido a la especulación en el mercado privado. Llamamos a organizarse y seguir luchando, para que los intereses de las personas prevalezcan sobre los intereses de la banca y los fondos “buitre”, y para hacer efectivo el MANIFIESTO DE MEDIDAS URGENTES ANTE LA EMERGENCIA HABITACIONAL DE EUSKADI, apoyado por organizaciones políticas, sindicales, y sociales, para conseguir que la vivienda sea un derecho y no un negocio.

KALERATZEAK STOP RECHAZA LAS OCUPACIONES DE VIVIENDAS DE ALOKABIDE EN LAKUABIZKARRA Y ABETXUKO

KALERATZEAK STOP ARABA RECHAZA LAS OCUPACIONES DE VIVIENDAS DE ALQUILER SOCIAL GESTIONADAS POR ALOKABIDE EN LAKUABIZKARRA Y ABETXUKO

HACEMOS UN LLAMAMIENTO A LAS PERSONAS O COLECTIVOS OCUPANTES A ABANDONAR INMEDIATAMENTE LAS VIVIENDAS, NO CAUSAR MAS DAÑOS O PERJUICIOS, Y PONERSE EN CONTACTO CON LAS ORGANIZACIONES SOCIALES SI TIENEN NECESIDAD DE TECHO

KALERATZEAK STOP ARABA, habiéndonos informado de la ocupación de cinco pisos de alquiler social gestionados por ALOKABIDE en LAKUABIZKARRA, a los que habría que añadir otros pisos ocupados en ABETXUKO en las mismas circunstancias, según nos informa la AAVV del barrio, manifestamos nuestro mas rotundo rechazo de estas ocupaciones que no pueden tener ninguna justificación, al tratarse de viviendas previstas para atender a colectivos vulnerables conforme al baremo previsto en ETXEBIDE, o para emergencias sociales.

A diferencia de las ocupaciones de ERREKALEOR y OLARIZU, en viviendas vacías propiedad del ayuntamiento, que ni fueron demolidas en su momento ni cumplían ninguna función social, debido a la ausencia total de política de vivienda del AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ, no podemos aceptar que se ocupen VIVIENDAS SOCIALES DE GESTIÓN PÚBLICA previstas para atender emergencias habitacionales de colectivos vulnerables, tal y como exigen leyes y organismos internacionales.

Hacemos un llamamiento público a personas o colectivos ocupantes de estas viviendas de ALOKABIDE, a que las abandonen inmediatamente, a que no causen ningún daño o perjuicio mas, y a que se pongan en contacto con las organizaciones sociales si tienen necesidad de techo.

Esta exigencia de KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS a los ocupantes de LAKUABIZKARRA Y ABETXUKO, se complementa con la realizada a las administraciones públicas para que reconozcan que hay una emergencia habitacional, aprueben las seis medidas de urgencia planteadas por STOP DESAHUCIOS EUSKADI ante el GV, sean transparentes, cumplan la Ley de Vivienda Vasca, y cuenten con las organizaciones que defendemos que tener techo es un derecho fundamental, del cual dependen otros como los de los menores, educación o sanidad.

SUSPENDIDO 3 MESES EL DESAHUCIO DE CAROLINA PREVISTO PARA EL 15 DE JULIO

SUSPENDIDO 3 MESES EL DESAHUCIO DE CAROLINA PREVISTO PARA EL 15 DE JULIO

CAROLINA, gasteiztarra y peluquera de profesión, firmó en 2013, con la OBRASOCIAL LA CAIXA, un contrato de alquiler por siete años, en una de las 96 viviendas VPO construidas en la AVENIDA DE LOS DERECHOS HUMANOS DE MARITURRI. El programa se llamaba ALQUILER ASEQUIBLE, y los inquilinos al finalizar el contrato tienen derecho a opción de compra o a renovar el contrato. 

CAROLINA está muy enferma, fue diagnosticada de fibromialgia en 2015, y su minusvalía es del 42%. En julio del año pasado, LANBIDE le suspendió la RGI-PCV, que van juntas, alegando que no aceptó una oferta de empleo como dependienta, sin tener en cuenta su enfermedad y las características del puesto. . Aunque esta resolución la ha recurrido, se quedó sin ingresos y no pudo pagar la renta de 523 EUROS MENSUALES, incluyendo gastos de comunidad, seguro, e IBI.

CAROLINA podía haber superado su situación si el GV hubiera cumplido la LEYDE VIVIENDA VASCA, y le hubiera reconocido la prestación económica de vivienda, que es independiente de la RGI.Pero, después de 4 años, el DEPARTAMENTO DE VIVIENDA no ha establecido reglamentariamente los ingresos anuales, interpreta restrictivamente los ingresos previstos en una disposición transitoria que era provisional, e incumple la exigencia legal de que las cuantías sean periódicamente actualizadas. Aunque CAROLINA ha percibido en 2018 la mitad de los 9.000 euros que le dan derecho a una vivienda o una prestación, el GV nunca le ha informado de su derecho. La única ayuda que ha recibido CAROLINA ha sido de los SERVICIOS SOCIALES DEL AYUNTAMIENTO, pero ha sido insuficiente. 

El 12 de junio, el juzgado sentenciaba una deuda de 1.700 euros, y decretaba el desahucio para el 15 de julio. Hemos conseguido, en base al RDL DE MEDIDAS URGENTES ALQUILER Y VIVIENDA, vigente desde marzo de este año, que el juzgado haya decidido, hoy mismo, suspender el desahucio por un máximo de tres meses, al ser el banco una persona jurídica, y esperar a que el ayuntamiento proponga una alternativa habitacional.

La OBRA SOCIAL DE LA CAIXAtiene otro programa llamado ALQUILER SOLIDARIO, que aplica cuando hay reducción de los ingresos, pero no se lo han ofrecido a CAROLINA, y tampoco han aceptado esperar hasta que CAROLINArecupere en agosto la RGI y la prestación de vivienda.

Es un sarcasmo que CAIXABANK, a quien el estado vendió en 2013 el BANCO VALENCIA por un euro, después de haber sido saneado con 6.000 millones de dinero público, tenga una OBRA SOCIAL que desahucia y se financia con abusos financieros.

Es notorio que la pobreza tiene rostro de mujer y se vive con culpabilidad, pero CAROLINA ha decidido, con nuestro apoyo, plantarle cara, defender su derecho a una vivienda, y decirle a CAIXABANK que es inaceptable pretender desahuciar a una mujer vulnerable cuando acaban de declarar en Gasteiz que “su prioridad ha sido la lucha contra la pobreza y la exclusión”. 

La SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO POR TRES MESES abre un paréntesis en el que hay que exigir a CAIXABANK, también las instituciones, que retire la demanda de desahucio y permita a CAROLINA seguir en su vivienda. 

COMUNICADO STOP DESAHUCIOS EUSKADI SOBRE LA ENTRADA EN VIGOR LEY CREDITOS INMOBILIARIOS EL 17 JUNIO

EL 17 DE JUNIO ENTRA EN VIGOR UNA NUEVA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO QUE PERMITE A LOS BANCOS INTERPONER DEMANDAS DE DESAHUCIO CUANDO SE DEBAN 12 O MAS CUOTAS HIPOTECARIAS  

LA APLICACIÓN RETROACTIVA DEL NUEVO VENCIMIENTO ANTICIPADO BENEFICIA A LA BANCA Y BLANQUEA UNA CLAUSULA QUE ESTABA SIENDO DECLARADA ABUSIVA Y NULA POR LA JUSTICIA

LA BANCA TIENE PREPARADOS MILES DE BUROFAX RECLAMANDO EL PAGO DE CUOTAS IMPAGADAS A FAMILIAS VULNERABLES, A LAS QUE TENÍAN QUE HABER OFRECIDO EL CBPB (DECRETO GUINDOS) CON EL IMPAGO DE LA PRIMERA, EN LUGAR DE DEJAR QUE SE ACUMULARAN, PARA EN BASE A ESTA NUEVA LEY DEMANDAR  LA TOTALIDAD DEL PRÉSTAMO. 

El lunes, 17 de junio entra en vigor la nueva LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO, en cumplimiento de una directiva europea de 2014. La ley contiene mejoras, en su mayoría reconocidas por los tribunales de justicia, al declarar abusivas cláusulas como suelo, interés moratorio, y muchas más, pero deja fuera otras, como el IRPH, que afectan a millones de personas. Es una ley que no contempla la DACIÓN EN PAGO (limitar la responsabilidad al bien hipotecado), ni la incapacidad sobrevenida para responder a las cuotas, y sobre todo, una ley que aplica retroactivamente, en perjuicio de los consumidores, la nueva cláusula de vencimiento anticipado, la que permite reclamar la totalidad del préstamo cuando se deben 12 cuotas en la primera mitad (3% capital prestado), o 15 cuotas (7%) en la segunda.

Con esta ley, miles de familias hipotecadas, en EUSKADI y en el ESTADO, van a ser desahuciadas por una norma legal, reguladora del nuevo vencimiento anticipado, sacando a los consumidores de la protección de la Directiva 93/13, sustituyendo a los jueces en la valoración de abusividad, y legitimando y blanqueando una cláusula que esta siendo declarada abusiva por los tribunales y conllevando el archivo de los procedimientos.

STOP DESAHUCIOS EUSKADI hemos denunciado esta amenaza, antes y durante la tramitación en el Congreso de esta ley, y avisado de que al entrar en vigor se iniciaría una oleada de demandas de desahucio que estaban paralizadas desde que el TJUE declaró abusivo el vencimiento anticipado. Demandas que vamos a combatir, exigiendo a los bancos la aplicación del CBPB, carencia de cinco años con cuota reducida,  que tienen obligación de comunicar y ofrecer a los deudores hipotecarios antes de interponer las demandas.

Es el momento ahora de recordar a las JJGG DE GIPUZKOA, ARABA, Y BIZKAIA, y a los AYUNTAMIENTOS de GASTEIZ, DONOSTIA, y BILBO, que las resoluciones aprobadas en 2015, por las que se declaraban TERRITORIOS LIBRES DE DESAHUCIOS, recogen su compromiso de intermediar con las entidades financieras, para evitar subastas y desahucios de viviendas habituales de deudores hipotecarios de buena fe.  

Finalmente, alertamos a la opinión pública y a las instituciones que, a partir de septiembre, se juntarán las nuevas demandas hipotecarias a los desahucios por impago de alquiler, que siguen en ascenso debido a la especulación en el mercado privado. La vivienda se ha convertido en el principal factor de exclusión social (Informe FOESSA) y por ello hemos aprobado y presentado a las instituciones un MANIFIESTO DE MEDIDAS URGENTES ANTE LA EMERGENCIA HABITACIONAL EN EUSKADI, apoyado por organizaciones políticas, sindicales, y sociales, para hacer efectivo el derecho a una vivienda adecuada recogido en el DICTAMEN DESC de NU y en la LEY DE VIVIENDA VASCA.

SI SE PUEDE

MANIFIESTO MEDIDAS URGENTES EMERGENCIA HABITACIONAL EUSKADI