lunes, 19 de marzo de 2018

CHARLA-COLOQUIO


LOS ALQUILERES DE VIVIENDA A DEBATE
JUEVES, DIA 22 DE MARZO
A LAS 19 HORAS EN LOS LOCALES DE LA ASOCIACION DE VECINOS BARRENKALE, Calle Cuchillería 61, entrada por Cantón de Santa Ana.

PONENTES: ISABEL MARTI RODRIGUEZ (Presidenta de la Asociación de Propietarios Urbanos de Araba) y un representante de KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS ARABA.
La subida de las rentas de alquiler, y el aumento de las exigencias de los propietarios para alquilar una vivienda, han hecho sonar todas las alarmas. Se están disparando los desahucios por impago de alquiler. Han aumentado el 24.6% el año pasado en Euskadi, en relación con el año anterior, y estos desahucios representan ya mas del 60% del total.
Próximamente esta prevista la finalización de todos los contratos de alquiler por cinco años, firmados antes de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Su sustitución por contratos de tres años, va a llevar aparejado un aumento de las rentas de alquiler y, como consecuencia, más desahucios.
El Parque Público de viviendas de alquiler, gestionado por ALOKABIDE, es totalmente insuficiente. Cientos de viviendas públicas propiedad del Ayuntamiento están cerradas u ocupadas sin que se haya invertido un duro en su rehabilitación. Es inaceptable que el Gobierno Vasco lleve años declarando que su prioridad será potenciar el alquiler frente a la propiedad y que no adopte ninguna medida para hacerlo posible.
Las Plataformas Antidesahucios, en el conjunto del estado, hemos presentado una LEY DE VIVIENDA PAH que plantea alternativas a la LAU y a la necesidad de disponer de más viviendas de alquiler social. Esta LEY DE VIVIENDA PAH ha sido vetada por el Gobierno del PP, y depende para su tramitación de que la Mesa del Congreso de los Diputados rechace este veto claramente injustificado. En esta ley se plantea que los Ayuntamientos establezcan precios de referencia máximos de los alquileres, tal y como ya existe en Alemania o Francia, contratos de alquiler de cinco años como mínimo, limitar las fianzas, avales o garantías exigidas por los propietarios de vivienda, exigir a los bancos y grandes propietarios que sus viviendas vacías contribuyan al alquiler social, e incrementar sustancialmente la financiación para incrementar el parque público de vivienda en alquiler.
PARA DEBATIR DEL DERECHO A LA VIVIENDA Y DE LA PROBLEMÁTICA DE LOS ALQUILERES TE INVITAMOS EXPRESAMENTE A TI ESTE JUEVES

domingo, 11 de marzo de 2018

El Plan de Vivienda del PP vs La Ley de Vivienda de la PAH y los Derechos Humanos

El Consejo de Ministros, del viernes día 9 de marzo, ha aprobado el Plan de Vivienda, no sabemos si para fabricarse una coartada para vetar la proposición de Ley de Vivienda de la PAH, o si sólo porque tienen amigos que necesitan recibir pronto ayudas. Es muy elocuente que, cuando hemos interpelado al Gobierno Central sobre los problemas de vivienda, siempre se ha despachado con un eso es competencia de las CCAA, luego ha recurrido todas y cada una de las leyes autonómicas, y ahora aprueba un plan, que tienen que desarrollar las autonomías, pero que le viene ya marcado en sus contenidos y cuantías, limitando totalmente la capacidad de éstas para utilizarlo según sus criterios y necesidades, y, por otra parte, nadie entendería que el Gobierno vetara el proyecto de ley de Vivienda de la PAH por afectar a los presupuestos, tras haber aprobado este Plan, que supone un gasto de 1.443 millones de euros.
España, es por encima de Chipre y Malta, el tercer país de la UE que menos invierte en vivienda: el 0,03% del PIB, frente al 1,41% del Reino Unido, el 0,83% de Francia, o el 0,59 de Alemania según datos de la OCDE.
El Plan del PP va destinado a subvencionar la construcción de nuevas viviendas destinadas al alquiler, cuando en España, y según el INE hay más de 3 millones de casas cerradas.Además, también va a destinar una parte importante a la rehabilitación de viviendas y otra a las ayudas al alquiler. Según todos los expertos que se han pronunciado, este plan, lejos, no ya de solucionar, sino simplemente de aliviar el problema, va empeorar mucho las cosas especialmente, en los precios del alquiler, actualmente en fase de burbuja, ya que va a incrementar la demanda, sin tocar la oferta, por lo que los precios se dispararán aún más. Esta subida, afectará sin lugar a dudas, a los precios de alquileres sociales comprometidos con familias desahuciadas que, si reciben ayudas, irán a parar a las cuentas de resultados de los bancos que las desahuciaron.
Para la PAH, este plan supone nuevamente, una importante transferencia de 1.443 millones de euros públicos a los bolsillos privados de constructores y grandes tenedores de vivienda para alquiler, sin que se cree el imprescindible Parque Público de Vivienda para alquiler, ya que los propietarios de las casas seguirán siendo los mismos, por tanto, al acabar el plan, habremos gastado todo ese dinero, no habremos solucionado nada, y unos pocos serán mucho más ricos. Además, cuando las ayudas al alquiler, que son por un máximo de 3 años caduquen, y los precios se hayan inflamado aún más, las familias no podrán hacer frente a las renovaciones, y sus propietarios y la LAU les pondrán de nuevo en la calle.
Pese a que en España cada año fallecen en torno a 7.000 personas por causa de la pobreza energética, el Plan del PP no incluye nada al respecto.
Frente a ese plan, la Ley de Vivienda de la PAH propone:
  • Dación en pago retroactiva, para cancelar las deudas impagables de aquellas familias que perdieron sus casas, víctimas de unos procedimientos, que además de anacrónicos, injustos e inmorales, eran ilegales.
  • Moratoria para todos los desalojos forzosos sin alternativa habitacional.
  • Alquiler asequible, mediante el establecimiento de índices de referencia de precios, como existen en Alemania, Reino Unido, Francia, Austria… etc.
  • Creación de un parque público de vivienda que sirva para garantizar el acceso a la misma. En la actualidad hay 3,5 millones de casas vacías en España que deberían ir
  • Garantía de acceso a los suministros básicos, estableciendo un mínimo de garantía e implicando en su coste a las suministradoras.
Se trata en fin, de una ley de la que la actual Relatora de Vivienda de la ONU, señora Leilani Farha, ha dicho en un artículo periodístico: El valor central de #LeyViviendaPAH es que ha sido redactado por las mismas personas afectadas por desahucios y ejecuciones hipotecarias, proponiendo soluciones a las causas sistémicas que produjeron esta situación. El proyecto, entre otras cosas, propone medidas concretas para evitar desahucios, la creación de otra burbuja inmobiliaria, la invasión de fondos buitres, y la mercantilización y turistificación de la vivienda. La #LeyViviendaPAH nos presenta una oportunidad para debatir un cambio paradigmático que entienda a la vivienda como un derecho humano del que todas debiéramos de gozar. Es también un precedente de buenas prácticas que sirva para inspirar al mundo. ¡Aprovechemos esta oportunidad y apoyemos el debate!
Si el pasado verano el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de Naciones Unidas dictaminó que España había vulnerado el Derecho Fundamental a la vivienda, al haber desahuciado, por impago de alquiler a una familia, sin alternativa habitacional, el pasado jueves, día 8, este mismo Comité volvió a pedir a España que paralizase otro desahucio (o que le facilite alternativa habitacional) a una familia que ocupa una casa del BBVA, reiterando nuevamente, que la vivienda es un Derecho Fundamental.
El proyecto de Ley de Vivienda de la PAH se haya actualmente finalizando el plazo de posible veto por parte del Gobierno del Partido Popular, plazo que concluye el próximo día 16. Aunque muchos alcaldes, concejales y diputados autonómicos del PP han apoyado y aprobado resoluciones en favor de nuestra ley, desde el Gobierno no hemos obtenido respuesta alguna a las muchas peticiones de reunión con el ministro De La Serna. Aunque el Gobierno, aun sin presupuestos que lo avalen, acaba de aprobar su Plan de Vivienda por 1.443 millones/€, pensamos que podría plantear el veto a la ley alegando que tiene repercusión presupuestaria. No obstante, la decisión final no está en su mano, ya que todos los miembros de la Mesa del Congreso han hecho público su apoyo a la toma en consideración de la ley, por lo que, si Ciudadanos quiere, el PP no podrá haber tal veto. Estaremos atentas a Rivera y a los suyos.

miércoles, 21 de febrero de 2018

NUEVA CONDENA JUDICIAL A KUTXABANK POR PRACTICAS ABUSIVAS CONTRA DOS JUBILADOS A QUIENES PRETENDIA QUITAR SU VIVIENDA HABITUAL POR UN 20% DE SU VALOR

La AUDIENCIA PROVINCIAL DE ALAVA, SECCION 1ª, acaba de dictar, sin posibilidad de recurso, el AUTO 24/18, de 15 de febrero, por el que decreta el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria seguida, a instancias de KUTXABANK, contra Cesárea y Bartolomé, por considerar nula la cláusula de vencimiento anticipado, la que permite al banco reclamar la totalidad del préstamo cuando se impaga alguna cuota.
Se suma esta resolución judicial a la dictada en diciembre por el Juzgado de 1ª Instancia nro. 5 de Vitoria-Gasteiz por la que se anuló la tasación a efectos de subasta fijada por KUTXABANK (69.626 euros), por considerar que había sido impuesta unilateralmente y estaba muy por debajo de la tasación oficial realizada por el Servicio Vasco de Tasaciones (254.800 euros).
Cesárea y Bartolomé son dos jubilados, de 68 y 72 años de edad, que en 2008 avalaron con su vivienda habitual un préstamo de 48.000 euros pedido por su hija María para adquirir una lonja y poner una tienda de combustibles.
El despacho de abogados RES de Gipuzkoa, habitual colaborador de la PAH, considera importante esta resolución judicial de la Audiencia Provincial de Álava porque aunque la oposición se realizó un año después de agotado el plazo, en base a jurisprudencia del TRIBUNAL DE JUSTICIA EUROPEO (TJUE), el juez ha reconocido que no deben aplicarse las normas nacionales cuando contravienen una directiva europea.

jueves, 8 de febrero de 2018

EL PLENO DEL PARLAMENTO VASCO HA APROBADO HOY, PRACTICAMENTE POR UNANIMIDAD, UNA PROPOSICION NO DE LEY PARA ACABAR EN EUSKADI CON LOS DESAHUCIOS SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL PREVIA

GRACIAS A TODAS LAS PERSONAS, ORGANIZACIONES SOCIALES, SINDICALES, POLITICAS, Y ESPECIALMENTE A LOS JUNTEROS, CONCEJALES , Y PARLAMENTARIOS DE EH BILDU, ELKARREKIN PODEMOS E IRABASI, QUE NOS HABEIS APOYADO HOY EN LA CONCENTRACION Y LO HABEIS HECHO POSIBLE 

Gaurkoan, EUSKO LEGEBILTZARRAK Euskadiko ETXEGABETZEAK STOP plataformatik egindako PNL-a (legezkoa ez den proposamena) onartu du, oinarrian bada ere. Proposamen horrekin NAZIO BATUEN ERAKUNDEAN (ONU) pasa den Ekainaren 20an alokairuko etxebizitza publiko zein pribatuen alorrari dagokien ADIERAZPENEAN adierazitakoa aplikatu nahi da; etxebizitza alternatiborik gabeko familia babesgabeen bortsazko etxegabetzeekin amaitu nahian.
AKORDIO HAU INDARREAN EZARTZEA FUNTSEZKOA DA. Alokairua ez ordaintzeagatik emandako etxegabetzeen hazkundea (hamarretik zazpi), espekulazioak eragindako alokairuen igoera, higiezinek egoera babesgabean dauden familiekiko duten jarrera baztertzailea eta Eusko Jaurlaritzak etxebizitza publikoen parkea handitzen izan duen porrota ikusirik, LARRIA DA AKORDIO HONEN BEHARRA.
Gaur onartutako PNL honetan, 2013an Eusko Jaurlaritza, udaletxe eta epaitegien artean sinatutako akordioa berritu eta 2017aren Ekainaren 20an Nazio Batuen Erakundeak egindako adierazpen horretara moldatzeko akordioa azpimarratu nahi dugu. Honek etxegabetzeko prozesuan dauden kolektibo babesgabeen identifikazio goiztiarra inplikatzen du, oinarrizko Zerbitzu Sozialek esku har dezaten eta administrazioak dagozkion ordezko etxebizitza egokiak prestatu ditzan. Ez dira etxegabetze abisu judizial gehiago onartuko zerbitzu sozialen txostena, kaltetuen interesen proportzionaltasunaren epaia eta ordezko etxebizitza ziurtatua izan gabe.
EUSKO LEGEBILTZARRAK EUSKO JAURLARITZA bizitoki larrialdi egoeretan etxebizitza lehentasunez emateko politikak indartzera bultzatzea biziki garrantzitsua iruditzen zaigu. Era berean, Estatu espainiarreko legebiltzarrean ALOKAIRU HIRITARREN LEGEA Nazio Batuen Erakundearen adierazpenen arabera erreformatzea defendatzera deitzen ditugu biak. Azken hori bortsazko etxegabetzeetan bereziki; hau da, kaltetuak adingabeak edo babesgabeak izateak etxegabetzearekiko oposizio arrazoiak izatea.
EUSKADIKO ETXEGABETZEAK STOP PLATAFORMAN badakigu gaur onartu den PNL hau hutsaren hurrengoa izango dela hori garatu eta aplikatzeko borondate politikorik ez badago. Gure konpromiso publikoa hori betearaztea da, eta Eusko Jaurlaritzari eskubide subjetiboa egingarri bihurtzea eskatzea; pertsona orori etxebizitza erabilgarri baterako eskubidea ziurtatuz. Oinarrizko eskubide bat delako eta ezin delako, inolaz ere, 250 euroko laguntza batekin ordezkatu; azken hori zenbateko barregarri bat baita, gainera, estatuko alokairu garestienak dauden gure lurraldean.

El PLENO DEL PARLAMENTO VASCO ha aprobado hoy, en lo sustancial, la PROPOSICION NO DE LEY impulsada por STOP DESAHUCIOS EUSKADI y presentada por Bildu y Elkarrekin Podemos para aplicar el DICTAMEN DE NACIONES UNIDAS de 20 de junio 2017 sobre desahucios en viviendas de alquiler, público o privado, y acabar con los desalojos forzosos de familias vulnerables sin alternativa habitacional previa.
PONER EN MARCHA ESTE ACUERDO ES URGENTE, teniendo en cuenta el aumento espectacular de los desahucios por impago de alquiler (siete de cada diez), el aumento especulativo de las rentas de alquiler, la discriminación que se ejerce por las inmobiliarias cuando los demandantes son familias en riesgo de exclusión social, y el fracaso del Gobierno Vasco en aumentar el parque público de viviendas de alquiler ni siquiera en lo que se comprometía públicamente que iba a cumplir, que no era una cantidad desorbitada (800 viviendas en 2017).
Queremos destacar de la PNL aprobada hoy el acuerdo para renovar el Convenio firmado en 2013 por Gobierno Vasco, Ayuntamientos, y Juzgados, adaptándolo a lo establecido en el Dictamen de Naciones Unidas de 20 junio 2017. Esto debe concretarse en establecer medidas para la detección temprana de colectivos vulnerables en procesos de desahucios, para la intervención rápida de los Servicios Sociales de Base, y para garantizar por las Administraciones la disposición de alternativas habitacionales adecuadas. No debe haber ninguna comunicación judicial de desahucio más sin previo informe de los servicios sociales, sin previo juicio de proporcionalidad de los intereses afectados y sin previa alternativa habitacional.
Igualmente importante nos parece que el PARLAMENTO VASCO inste al GOBIERNO VASCO a reforzar las políticas de acceso preferente a la vivienda en situaciones de emergencia habitacional, y a defender en el Parlamento Español la modificación de la LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, en los términos planteados por el Dictamen de Naciones Unidas sobre desalojos forzosos, es decir, reconociendo como motivo de oposición a un desahucio el carácter vulnerable de los demandados y la existencia de menores involucrados. 
STOP DESAHUCIOS EUSKADI somos conscientes de que la PNL aprobada hoy será papel mojado si no hay voluntad política de desarrollarla y ponerla en práctica. Nuestro compromiso público es el de exigir su cumplimiento, y exigir al Gobierno Vasco que haga efectivo el DERECHO SUBJETIVO a una vivienda, porque es un derecho fundamental que no puede, bajo ningún concepto, ser sustituido por una prestación económica de 250 euros, que es, además, una cuantía ridícula en una comunidad con las rentas de alquiler más caras del estado.
SÍ SE PUEDE
STOP DESAHUCIOS EUSKADI










ENMIENDA TRANSACCIONAL DESAHUCIOS Y DICTAMEN ONU

1.   1.  El Parlamento Vasco insta al Gobierno Vasco a revisar, mejorar y renovar el Convenio de Colaboración firmado el 18 de Junio de 2013 firmado con el Consejo general de Poder Judicial y EUDEL para mejorar la efectividad y detectar mejor supuestos casos de vulnerabilidad que permitan asegurar la detección temprana , la intervención rápida de los Servicios Sociales de Base y la búsqueda de  alternativas habitacionales en los supuestos casos de vulnerabilidad, de acuerdo con lo establecido por el Dictamen del Comité de Derechos Económicos Sociales y Culturales de la ONU del 20 de junio de 2017.
2.    2.   El Parlamento insta al Gobierno Vasco a reforzar las políticas de acceso preferente a la vivienda en situaciones de emergencia habitacional, evitando el riesgo de exclusión social con alternativas habitacionales alternativas.
3.    3.   El Parlamento Vasco insta al Gobierno de España a adoptar las medidas legislativas o administrativas pertinentes a fin de garantizar que en los procesos judiciales de desalojo de inquilinos los demandados puedan interponer recurso que posibilite  analizar judicialmente las consecuencias de un hipotético desalojo de acuerdo  a lo establecido en el Pacto Internacional de Derechos Humanos.
4.    4.   El Parlamento Vasco insta al Gobierno Vasco a defender ante el Gobierno de España la  puesta en marcha de las modificaciones necesarias al respecto de lo establecido en el punto anterior en la actual Ley de Arrendamientos Urbanos.
5.    5. El Parlamento Vasco insta al Gobierno Vasco a establecer una línea de trabajo y comunicación con colectivos y asociaciones que luchan en sus respectivos ámbitos contra dicha problemática en la búsqueda de soluciones efectivas, en términos similares de colaboración a los que se mantienen en el protocolo antidesahucios del parque público de vivienda en alquiler que gestiona ALOKABIDE.
6.      6.  El Parlamento Vasco insta al Gobierno Vasco a garantizar el desarrollo efectivo y pleno de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, como hito en la profundización de derechos sociales, así como el incremento paulatino, sostenible y sostenido en el tiempo, de los recursos presupuestarios necesarios a tales efectos.
7.      7.  El Parlamento Vasco insta al Gobierno Vasco a la publicación urgente del DICTAMEN DEL COMITÉ DE DERECHOS ECONÓMICOS, SOCIALES, Y CULTURALES DE LA ONU, de fecha 20 de junio del presente año, y a que lo distribuya ampliamente, en un formato accesible, a fin de que llegue a todos los sectores de la población.

lunes, 5 de febrero de 2018

CONCENTRACION. JUEVES, 8 DE FEBRERO, 11 HORAS, DELANTE DEL PARLAMENTO VASCO EN VITORIA-GASTEIZ

STOP DESAHUCIOS EUSKADI HACEMOS UN LLAMAMIENTO A TODAS LAS PERSONAS Y ORGANIZACIONES SOCIALES A DENUNCIAR CON NOSOTRAS LA VIOLACION GRAVE DEL DERECHO FUNDAMENTAL A UNA VIVIENDA ADECUADA CUANDO SE DESAHUCIA A NIÑAS Y NIÑOS, O PERSONAS MAYORES, O VULNERABLES, SIN QUE PREVIAMENTE HAYA UN INFORME DE LOS SERVICIOS SOCIALES Y UNA ALTERNATIVA HABITACIONAL
EL JUEVES EL PLENO DEL PARLAMENTO VASCO DEBATIRA UNA PNL PRESENTADA EN NUESTRO NOMBRE POR LOS GRUPOS PARLAMENTARIOS EH BILDU Y ELKARREKIN PODEMOS
En 2013, GOBIERNO VASCO, JUZGADOS, y AYUNTAMIENTOS, firmaron un Convenio para detectar la existencia de personas vulnerables antes de proceder al desalojo forzoso de sus viviendas. La Comisión de Seguimiento, firmada en su punto 9, ni se ha constituido ni se ha reunido nunca. El convenio tampoco ha funcionado, como lo demuestran los últimos desahucios; sin previo informe de los servicios sociales, sin que los jueces hayan valorado los intereses de los menores, y sin que previamente se haya garantizado una alternativa habitacional. Gato, Antonia y sus dos hijos en septiembre; Naiara, Samuel y sus tres hijos menores en diciembre; Mawa, Mohamed y sus cuatro hijos el 19 de enero; o Marnie y sus tres hijos este 26 de enero.
El DICTAMEN DE NACIONES UNIDAS, de 20 de junio de 2017, sobre desalojos forzosos en viviendas de alquiler, publicas o privadas, dice que: “es una violacion grave del derecho internacional el desalojo forzoso de familias vulnerables con menores afectados sin que exista confirmacion de la disponibilidad de una vivienda alternativa”, y declara: “la obligación de prevenir violaciones similares en el futuro”. En noviembre, ha sido el TRIBUNAL SUPREMO (S 1797/2017) el que declara: “es incompatible con la debida protección jurídica de los derechos e intereses de los menores, una resolución de desahucio que no pondere la situación personal, social, y familiar particular de los menores afectados por la orden de desalojo, y que no contenga un juicio de proporcionalidad”.
¡ BASTA YA!  EN DEFENSA DE LOS MAS VULNERABLES, ESPECIALMENTE LOS MENORES, NO A LA VIOLACION GRAVE DEL DERECHO FUNDAMENTAL A LA VIVIENDA.