SUSPENDIDO TEMPORALMENTE EL DESAHUCIO DE CHUSE EN LAPUEBLA DE LABARCA

COMUNICADO DE KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS ARABA SOBRE EL DESAHUCIO DE CHUSE EN LAPUEBLA DE LABARCA

El juzgado ha comunicado esta mañana la suspensión del desahucio de CHUSE, previsto para el jueves dia 11 en LAPUEBLA DE LABARCA, a petición de IBERCAJA BANCO. Sin embargo, ni el abogado de IBERCAJA ha querido ponerse en contacto con CHUSE, para encontrar una alternativa habitacional, ni el representante del FONDO BUITRE INTRUM ha contestado a la solicitud de que permitan a CHUSE continuar en su vivienda con un alquiler asequible.

Es posible que la denuncia pública de este desahucio haya descubierto un posible FRAUDE DE LEY, debido a que IBERCAJA BANCO, al vender en diciembre la vivienda de CHUSE con este dentro, ya no es el propietario, y no estaría legitimado para desahuciar a nadie.

KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS  vamos a investigar si esta suspensión del desahucio es una maniobra para evitar la denuncia que íbamos a realizar este jueves, y vamos a seguir insistiendo ante el AYUNTAMIENTO DE LAPUEBLA DE LABARCA y ante la DIPUTACION FORAL DE ALAVA, para que cumplan los acuerdos de las JUNTAS GENERALES DE ALAVA, e intermedien ante IBERCAJA Y FONDO BUITRE INTRUM, o proporcionen una alternativa habitacional que permita a CHUSE seguir con su vida a pesar de perder su vivienda.

DENUNCIA DEL DESAHUCIO DE CHUSE EL 11 DE ABRIL EN LAPUEBLA DE LABARCA

COMUNICADO LEIDO EN LA CONCENTRACION PARA DENUNCIAR EL DESAHUCIO DE CHUSE EN LAPUEBLA DE LABARCA

En primer lugar, agradecer la presencia de todas las personas, plataformas sociales, sindicatos, partidos, y representantes institucionales, que hoy estamos aquí para denunciar públicamente los abusos bancarios de IBERCAJA Y DEL FONDO BUITRE INTRUM, que están haciendo negocio a costa del sufrimiento de tanta gente. 

Los desahucios son un drama que ha costado vidas. CHUSE iba a ser desahuciado el 15 de enero, y conseguimos suspenderlo para que el juzgado pidiese al AYUNTAMIENTO Y A LA DIPUTACIÓN FORAL una alternativa habitacional antes del desalojo forzoso, tal y como exige NACIONES UNIDAS. La trabajadora social de la zona realizó un informe de vulnerabilidad, pero ninguna administración ha contestado, ni hecho nada, a pesar de que están obligados por resolución del pleno de las juntas generales del 14/10/2015, cuando declararon ARABA TERRITORIO LIBRE DE DESAHUCIOS. CHUSE ha intentado buscar una vivienda de alquiler pero le piden una nomina fija que no tiene. Y aunque hay viviendas vacías, como la del párroco, no cumplen ninguna función social.

CHUSE, como muchas familias, no pudo hacer frente a la hipoteca durante unos pocos meses, los suficientes para que IBERCAJA se negara a darle una oportunidad y le demandara judicialmente pidiéndole la totalidad del préstamo. Desgraciadamente, el juez que le tocó no declaró abusiva la cláusula de vencimiento anticipado, y subastó su vivienda, que se ha quedado el banco, muy por debajo de su tasación, y con una deuda de 7.500 euros que no puede pagar.

Hoy, diez años después de la estafa inmobiliaria, vemos como se recupera el negocio del ladrillo, pero los afectados por la estafa siguen sin tener derecho a la dación en pago y a un alquiler social. EL PRÓXIMO 11 DE ABRIL, SI NO SE PARA EL DESAHUCIO, CHUSE SE QUEDARA EN LA CALLE.

IBERCAJA, que recibió 400 millones de euros de ayuda publica para ser rescatada de la quiebra, y ha contratado a ROTHSCHILD para salir a bolsa, actúa ahora sin piedad contra personas que tienen dificultades para pagar la hipoteca. En diciembre vendieron 6.500 inmuebles AL FONDO BUITRE SUECO INTRUM, especializado en comprar muy barato y usar técnicas agresivas con los deudores para obtener el máximo beneficio. 

Y precisamente este FONDO BUITREes el que se ha puesto en contacto con CHUSE para pedirle las llaves  y que se vaya antes del desahucio. No quieren publicidad.  

Es una vergüenza que, siendo la vivienda un derecho fundamental de las personas, se este facilitando que grandes fondos de inversión estén comprando a precio de saldo miles de viviendas, con las familias dentro, para seguir haciendo negocio. El mes pasado, el FONDO BUITRE AMERICANO BLACKSTONE, a través de la SOCIMI TESTA, intento desahuciar a una familia de una de las 450 viviendas VPO que gestiona en BENTA-BERRI, en DONOSTIA. Aquí, el FONDO BUITRE INTRUM, que opera en paraísos fiscales, y gestiona más de 45.000 propiedades inmobiliarias en el estado, intenta hacer lo mismo con CHUSE.

Tenemos que impedir con la denuncia, la movilización, y la intermediación institucional, este desahucio promovido por IBERCAJA Y EL FONDO BUITRE INTRUM, responsables de esta brutal desposesión de familias vulnerables y de la creciente especulación inmobiliaria. Y tenemos que conseguir que las administraciones intervengan también para impedir esta injusticia y este abuso

¡BASTA YA DE NEGOCIOS A COSTA DEL SUFRIMIENTO Y DERECHOS DE LAS PERSONAS¡

BASTA YA DE DESAHUCIOS SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL PREVIA

DACION EN PAGO CON ALQUILER ASEQUIBLE

IMPIDAMOS EL DESAHUCIO DE CHUSE. CONCENTRACION MIERCOLES 3 DE ABRIL 11 HORAS EN VITORIA-GASTEIZ, FUEROS 12

CONTRA EL DESAHUCIO DE CHUSE LLAMAMIENTO A LA SOLIDARIDAD EL MIERCOLES 3 DE ABRIL, A LAS 11 HORAS EN FUEROS 12 DE VITORIA-GASTEIZ, FRENTE A IBERCAJA BANCO

CHUSE es un hombre de cincuenta años que compró una vivienda en LAPUEBLA DE LA BARCA en 2007, y al que la vida se le torció cuando se lesionó la columna vertebral, le despidieron de la empresa de hostelería en la que trabajaba, y desde entonces ha venido realizando trabajos esporádicos en el campo, habiendo tenido que acudir a los servicios sociales para que le ayuden. En enero de 2015 tuvo dificultades para pagar la cuota hipotecaria y en julio IBERCAJA se negó a darle una oportunidad y decidió pedirle la totalidad del préstamos que ascendía a 95.000 euros. En el juicio, representado por un abogado de oficio, el banco se ha quedado con su vivienda por una parte de su valor y le reclama una deuda de mas de siete mil euros que no puede pagar.

Apelamos a las resoluciones que aprobaron las Juntas Generales de Arabaen su pleno del 14 de octubre de 2015, declarando el territorio libre de desahucios y comprometiéndose las Juntas Generales y la Diputación Foral de Araba a mediar con el banco para encontrar una alternativa, y en ultima instancia proporcionarle una alternativa habitacional.

El juzgado comunicó la situación de CHUSE en enero a la Diputación Foral (IFBS) y a los servicios sociales. La trabajadora social ha hecho un informe de vulnerabilidad en el que advierte que CHUSEesta medicado y requiere atención psiquiátrica, pero no habla para nada de alternativa habitacional, tal y como exige NACIONES UNIDAS, ni la Diputación ha dicho nada.

Necesitamos que se pare el desahucio y CHUSE pueda quedarse en su vivienda con un contrato de alquiler, en una zona rural en la que esta integrado y en la que quiere seguir buscando un trabajo estable

RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN EL MIERCOLES 3 DE ABRIL, A LAS 11 H. ANTE LA SEDE DE IBERCAJA EN CALLE FUEROS 12 DE VITORIA-GASTEIZ

JOSE (CHUSE) va a ser desahuciado el 11 de abril de su vivienda habitual en LAPUEBLA DE LABARCA, a manos de IBERCAJA y del FONDO BUITRE SUECO INTRUM. CHUSE, trabajador de la hostelería, compró su vivienda en 2007. En 2010 se lesionó la columna vertebral y fue despedido después de un año de baja. Como pudo, con trabajos esporádicos debido a su edad, fue pagando la hipoteca hasta el año 2015. Ese año dejó de pagar siete meses (2.500 euros), e IBERCAJA se negó a darle una oportunidad y le reclamó la totalidad del préstamo. Tras la subasta, el banco se ha quedado con la vivienda por un 70% de su valor, y le reclama una deuda de 7.500 euros que no puede pagar. En diciembre IBERCAJA vendió su vivienda al FONDO BUITRE SUECO INTRUM. CHUSE quiere seguir viviendo y trabajando en una zona rural en la que hay muchas viviendas vacías pero donde no hay viviendas de alquiler. Por eso pide a IBERCAJA-INTRUM que no le desahucien y le dejen en su casa pagando un alquiler social.  

IBERCAJA, un banco que fue rescatado con más de 400 millones de ayudas públicas, y que ha contratado a ROTHSCHILD para salir a bolsa, se está saneando en colaboración con el FONDO BUITRE INTRUM, que domicilia operaciones en paraísos fiscales como Islas Mauricio o Luxemburgo, compra paquetes de deudas impagadas por cuatro perras, y luego actúa agresivamente para obtener beneficios, por lo que tiene multitud de denuncias en la AGENCIA ESTATAL DE PROTECCION DE DATOS y en las OFICINAS DEL CONSUMIDOR.

ARABA es un TERRITORIO LIBRE DE DESAHUCIOS desde la RESOLUCION DEL PLENO DE LAS JUNTAS GENERALES DEL 14/10/2015, y las JUNTAS GENERALES y laDIPUTACIÓN FORAL están obligados a intermediar con las entidades financieras o fondos de inversión, para evitar desahucios de deudores de buena fe como es el caso, o proporcionarles una alternativa habitacional. El 14 de enero el juzgado ha comunicado la situación a la DIPUTACIÓN FORAL (IFBS) y al AYUNTAMIENTO DE LAPUEBLA sin que hayan dicho nada. Sólo la trabajadora social ha hecho un informe de vulnerabilidad puesto que CHUSE está medicado y precisa atención psiquiátrica.

STOP DESAHUCIOS EUSKADI convocamos RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACION el MIERCOLES, DIA 3 DE ABRIL, A LAS 11 HORAS, DELANTE DE LA SEDE DE IBERCAJA EN CALLE FUEROS, 12 DE VITORIA GASTEIZ. A la rueda de prensa asistirá CHUSE y personas, partidos, organizaciones sociales, y representantes institucionales, adheridos a nuestro DECALOGO CONTRA LOS DESAHUCIOS. Impidamos con la denuncia, movilización, e intermediación institucional, este desahucio promovido por IBERCAJA y el FONDO BUITRE INTRUM, responsables de una brutal desposesión de familias endeudadas. 

VALORACION DE URGENCIA SOBRE LA SENTENCIA TJUE CLAUSULA VENCIMIENTO ANTICIPADO

VALORACIÓN DE URGENCIA  DE STOP DESAHUCIOS DE EUSKADI SOBRE LA SENTENCIA DEL TJUE RELATIVA AL VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LOS CONTRATOS HIPOTECARIOS

STOP DESAHUCIOS EUSKADI CONSIDERAMOS ESTA SENTENCIA POCO CLARA Y CONTUNDENTE, PORQUE RATIFICA LA ABUSIVIDAD DE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO PERO REMITE AL JUEZ NACIONAL LA RESOLUCIÓN DE LOS ACTUALES PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Esta SENTENCIA DEL TJUE remite a los tribunales de justicia españoles una problemática que podría haber resuelto, con claridad y rotundidad, mediante el archivo de todos los procedimientos de ejecución hipotecaria con cláusula de vencimiento anticipado. La sentencia deja claro que laCLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO es abusiva y nula, y que sólo puede sustituirse por una norma nacional cuando el contrato sin esa cláusula sea nulo, y ello resulte perjudicial para el consumidor, lo que entendemos que no ocurre en los contratos de préstamo.

La remisión que hace la Sentencia TJUE al juez nacional, reactiva todos los procedimientos de ejecución hipotecaria actualmente suspendidos, añadiéndolos a los procedimientos ordinarios que los bancos ya han iniciado para reclamar, por otra vía, la totalidad del préstamo, y proceder al embargo para quedarse con la vivienda.Después de tantos años, todavía no esta reconocida legalmente la dación en pago con alquiler social, como obligación de los bancos en relación a las familias vulnerables que no pueden hacer frente al préstamo hipotecario

Y aún habrá mas desahucios, porque la nueva LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO contempla la retroactividad de la nueva cláusula de vencimiento anticipado para todos los contratos actualmente vigentes, blanqueando así una cláusula declarada abusiva y nula, y facilitando a los bancos instar demandas de desahucio por impago de 12 cuotas, o la deuda equivalente al 3% del préstamo concedido, en el primer tramo.

STOP DESAHUCIOS EUSKADIhacemos un llamamiento a la sociedad civil para seguir luchando por el derecho a techo como un derecho fundamental de las personas y para impedir que la vivienda siga siendo objeto de lucro y de negocio, y  recordamos a las instituciones vascas sus resoluciones declarando ARABA, BIZKAIA, y GIPUZKOA, ESPACIOS LIBRES DE DESAHUCIOS.

SI SE PUEDE

VALORACION DEL RDL ESTATAL SOBRE VIVIENDA Y ALQUILERES

VALORACION DE STOP DESAHUCIOS EUSKADI SOBRE EL RDL 7/2019 DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER

Próximamente, la DIPUTACIÓN PERMANENTE DEL CONGRESO DE LOS DIPUTADOS tendrá que convalidar el RDL SOBRE VIVIENDA, DESAHUCIOS, Y ALQUILERES, que ha entrado en vigor el dia seis de marzo, Es un decreto que contiene aspectos positivos, en buena parte resultado de la presión y la lucha que durante meses hemos mantenido las Plataformas Antidesahucios, los sindicatos de inquilinos, y miles de familias, que trabajamos para que la vivienda sea un derecho y no un negocio.

Por ello estamos a favor de convalidar este RDL, pero hacerlo críticamente, porque no recoge aspectos esenciales para impedir que haya desahucios sin alternativa habitacional previa, tal y como exige la ley, ni para conseguir frenar la escalada especulativa de los precios de alquiler. No contiene medidas para movilizar la vivienda vacía, para establecer índices vinculantes que limiten las rentas, ni para garantizar que los jueces no desahucian familias vulnerables mientras no tengan garantía de que tienen un techo alternativo, o para hacer efectivos en todo el estado los artículos 5 y 7 de la Ley 24/15 catalana, que obligan a las personas jurídicas a proporcionar una vivienda de alquiler social antes de desahuciar, por ejecución hipotecaria o por alquileres, y permite la expropiación de viviendas vacías de personas jurídicas.

En relación al contenido del decreto, valoramos positivamente el alargamiento de los contratos hasta los 5 o 7 años, según que el arrendador sea persona física o jurídica, y la prórroga tácita por tres años mas, es positivo, porque mejora la estabilidad de las familias, aunque habrá que seguir reivindicando que los contratos no tengan límite de duración mientras el inquilino cumpla y el arrendador no necesite la vivienda. También es positivo que se amplíen los plazos de preaviso, cuatro meses el arrendador y dos meses el inquilino, y que las causas por las que el casero puede rescindir el contrato antes de su final tengan que venir especificadas en el propio contrato y sea alguna de las causas tasadas en la ley.

Positivo es que en la prórroga forzosa de los contratos se limite el incremento de la renta al índice de precios al consumo, y que los contratos tengan validez frente a terceros, aunque no estén registrados, porque así se frena a los fondos de inversión que estaban desahuciando a inquilinos con el argumento de que los contratos no eran legales. Se otorga a la administración el derecho preferente a comprar inmuebles cuando haya inquilinos en él, otra medida para frenar a los fondos “buitre”, que están comprando edificios enteros y desahuciando a los inquilinos para especular. Además, se prohíben los desahucios sin fecha que estaban causando estragos en comunidades como la catalana y otras, en las que los jueces no fijaban la fecha para impedir el legítimo derecho del pueblo a la protesta.

Se modifica la LEC estableciendo que los jueces tienen la obligación, de oficio, de comunicar los expedientes de desahucio a los ayuntamientos para que estos emitan informe de vulnerabilidad. Es cierto que la suspensión se limita a un mes, si el arrendador es persona física, o tres meses si es persona jurídica, pero a partir de ahora habrá que estar alerta ante los jueces y exigir a los ayuntamientos que al emitir el informe de vulnerabilidad comuniquen la alternativa habitacional que es obligatoria tal y como ha establecido el DICTAMEN DEL COMITÉ DESC DE NU, de junio de 2017.

Nos parece negativo, sin embargo, cargar los gastos al inquilino cuando el arrendador es persona física. Aunque se limitan las fianzas adicionales a dos mensualidades, la realidad es que el mes que piden las inmobiliarias, mas el mes de fianza que hay que depositar en la administración, más las dos mensualidades adicionales, suponen un máximo de cuatro meses que es una cuantía exagerada para familias vulnerables que tienen ingresos precarios. Respecto de los INDICES DE REFERENCIA DE PRECIOS DE ALQUILER, habilita expresamente a las COMUNIDADES AUTONOMAS a establecerlos, y es importante que se fijen con carácter de urgencia porque serán una fuente importante de información. Al no ser índices vinculantes, sin embargo, sus efectos son muy limitados, y por eso tenemos que seguir luchando para que se limiten las rentas de alquiler, especialmente allí donde hay riesgo de gentrificación, o hay mas especulación, o mas emergencia habitacional.

También nos parece positivo que los REMANENTES DE TESORERÍA DE LOS AYUNTAMIENTOS queden liberados si se dedican a políticas de vivienda y construcción de parque público de vivienda.

STOP DESAHUCIOS EUSKADI hemos elaborado un MANIFIESTO DE MEDIDAS URGENTES ANTE LA EMERGENCIA HABITACIONAL EN EUSKADI que debe servirnos para situar EL DERECHO FUNDAMENTAL A UNA VIVIENDA DIGNA entre las prioridades que partidos y coaliciones electorales deben tener en cuenta en sus programas electorales.