466 DESAHUCIOS EN EUSKADI EL PRIMER SEMESTRE DE ESTE AÑO A PESAR DE LA NORMATIVA ESTATAL PARA SUSPENDERLOS

 466 DESAHUCIOS EN EUSKADI LOS SEIS PRIMEROS MESES DE ESTE AÑO, A PESAR DE LA NORMATIVA QUE PERMITE SUSPENDERLOS POR VULNERABILIDAD. SIGUEN AUMENTANDO LOS DESAHUCIOS POR EJECUCIÓN HIPOTECARIA (92), Y TAMBIÉN LA PRESENTACIÓN POR LOS BANCOS DE NUEVAS DEMANDAS POR IMPAGO DE HIPOTECAS (303).

LA NORMATIVA QUE PERMITE A PERSONAS VULNERABLES SOLICITAR LA SUSPENSIÓN HASTA EL 30 DE OCTUBRE ESTA SIENDO CLARAMENTE INSUFICIENTE, MIENTRAS EL GOBIERNO DEL ESTADO LLEVA DESDE FEBRERO INCUMPLIENDO SU COMPROMISO DE PRESENTAR UNA LEY DE VIVIENDA ESTATAL QUE PROHIBA LOS DESALOJOS FORZOSOS SIN PREVIA ALTERNATIVA HABITACIONAL

 

A pesar de la propaganda sobre la prohibición de desahucios, como consecuencia de la pandemia, la realidad es que los desalojos forzosos de vivienda habitual siguen presentes en la vida diaria, como reflejan los datos hechos públicos hoy miércoles por el CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL, correspondientes al segundo trimestre de este año. Lógicamente no cabe valorar la variación respecto del segundo trimestre del año pasado ya que estábamos en pleno confinamiento.   

En EUSKADI 253 DESAHUCIOS este SEGUNDO TRIMESTRE (213 primer trimestre). POR EJECUCIÓN HIPOTECARIA 47 (45). Por Ley Arrendamientos Urbanos (LAU) 199 (164). OTROS 7 (4).. DEMANDAS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA PRESENTADAS EN LOS JUZGADOS VASCOS 159 (144). Hay que distinguir entre las demandas por ejecución hipotecaria presentadas en los juzgados y los desahucios una vez finalizado el procedimiento.

En ARABA 66 DESAHUCIOS (47 primer trimestre). EJECUCIÓN HIPOTECARIA 12 (10). LAU O IMPAGO DE ALQUILERES 54 (37). En TOTAL 113 DESAHUCIOS los seis primeros meses de este año, 22 por impago de hipotecas y 91 por impago de alquileres.

Si el cuarto trimestre de 2020 crecieron las ejecuciones hipotecarias presentadas en los JUZGADOS DE EUSKADI en un 42,5%, vemos que la tendencia se mantiene, puesto que en el primer trimestre de 2021 aumentaron en un 34,6%, y el segundo trimestre han aumentado respecto del primero. Es el resultado de la entrada en vigor, en febrero de 2019, de la LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO, que blanqueó la cláusula de vencimiento anticipado de los contratos hipotecarios, cláusula que permitía reclamar la totalidad del préstamo si se dejaba de pagar una cuota hipotecaria y que los tribunales venían declarando abusiva y nula. Ahora los bancos están enviando burofax reclamando la totalidad del préstamo pero ya no en base a la cláusula de vencimiento anticipado sino de la nueva ley hipotecaria.

En el Estado se contabilizan 11.571 nuevos desahucios el segundo trimestre de este año, lo que supone 22.536 desahucios el primer semestre. Habría que añadir 2.732 procedimientos verbales por ocupación que están en trámite. 

KOLDO ARRIBILLAGA MUERTO PORQUE OSAKIDETZA CONDICIONÓ SU OPERACIÓN DE CORAZÓN A DISPONER DE UNA VIVIENDA QUE GV Y AYUNTAMIENTO LE NEGARON

 ENTRE TODAS LAS ADMINISTRACIONES LE MATARON Y EL SÓLO SE MURIÓ

Esta semana hemos conocido la muerte por parada cardiaca el 8 de septiembre de KOLDO ARRIBILLAGA en el HOSPITAL DE TXAGORRITXU de VITORIA-GASTEIZ. KOLDO tenía 55 años, una minusvalía del 70%, una enfermedad pulmonar obstructiva crónica, problemas cardiovasculares, y anemia. Lo que no tenia era una vivienda, ni siquiera una habitación, y como muchas otras personas en nuestra ciudad, malvivía en una lonja que no reunía condiciones de habitabilidad. Cuando le diagnosticaron estenosis aórtica el año pasado, operación de riesgo agravada por el EPOC, OSAKIDETZA condicionó la intervención quirúrgica para sustituir la válvula aórtica a que dispusiera de una vivienda adecuada. 

Cuando la madre de KOLDO, con la que vivía, fue desahuciada en julio de 2019, porque su vivienda habitual era la garantía hipotecaria de un préstamo familiar que no se pudo pagar, KOLDOquedó en la calle, y cuando acudió a los servicios sociales le recomendaron que buscara un alojamiento privado. Desgraciadamente, este desahucio, como muchos otros, fue aceptado en silencio porque el poder financiero, sus cómplices políticos, y sus ejecutores judiciales, han conseguido que muchas personas y familias desahuciadas se sientan culpabilizadas ante la sociedad en lugar de enfrentarse y visibilizar un problema que es social y consecuencia de la especulación inmobiliaria y los abusos bancarios.

KOLDO acudió a la asamblea de KALERATZEAK STOP el 29 de junio de este año, acompañado por una trabajadora sanitaria de TXAGORRITXU, cuando ya había denunciado su situación desesperada pública e institucionalmente, hasta en la COMISIÓN DE POLÍTICAS SOCIALES del AYUNTAMIENTO DE GASTEIZ. YERAY y BLANCA, activistas de STOP que le acompañaron el uno de julio al CENTRO CÍVICO EL CAMPILLO, recuerdan la impotencia ante una administración incapaz de coordinarse con los servicios sociales de TXAGORRITXU y ETXEBIDE, y reaccionar ante una emergencia habitacional en la que estaba comprometida una vida humana. KOLDO aceptó el inicio de trámites para conseguir un apartamento tutelado, le asignaron una educadora social para que consiguiera el Bono-taxi y le valoraran oficialmente una discapacidad del 70%, y para ayudarle en el recurso interpuesto frente a la multa de 600 euros que le había impuesto la POLICÍA MUNICIPAL por vivir en la lonja. 

Esta “muerte anunciada” no es consecuencia de una desgracia imprevisible sino el cruel resultado de una política de vivienda decidida por la mayoría del GOBIERNO VASCO, y ejecutada dócilmente por una minoría socialista que ha sacrificado la LEY DE VIVIENDA VASCA, que tantas expectativas levantó hace seis años, en el altar de intereses privados.  

Es público el grave problema de la vivienda en nuestra ciudad, y la falta de sensibilidad del actual ALCALDE y del CONCEJAL DE POLÍTICAS SOCIALES, quienes alegan, a sabiendas de que es falso, que el ayuntamiento no tiene competencias. Los recursos de emergencia del ayuntamiento están saturados o son escasos, y todos los días los juzgados decretan el desahucio de personas o familias vulnerables que se ven obligadas a vivir como pueden, en sitios insalubres e inadecuados, porque no se garantiza su derecho a una vivienda digna. Dice el Alcalde: “todavía hay bolsas de pisos de protección oficial inactivas”, para justificar que el ayuntamiento no haga nada con los pisos vacíos que incumplen su función social, incluidos los del propio ayuntamiento, y para anunciar que el patrimonio público de suelo urbano que se va a recuperar, por demolición de OLARIZU o recompra en LARREIN-ARETXABALETA, servirá para construir vivienda libre pero no pisos de alquiler social. 

Cuando la vivienda ha sustituido al empleo como principal factor de exclusión social, cuando la pandemia ha demostrado que tener un techo es un pilar fundamental para la vida, y cuando la vivienda es un recurso básico y un derecho fundamental del que dependen otros derechos como los de los menores, los sanitarios como ha ocurrido con KOLDO, o los educativos, apostar nuevamente por el ladrillo y negarse a desarrollar la LEY DE VIVIENDA no representa los intereses y las necesidades de  la ciudad, y es responsable del sufrimiento de miles de personas y familias cuyos derechos son pisoteados cada día. 

GOBIERNO VASCO (OSAKIDETZA-ETXEBIDE), y el AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ, tienen que dar explicaciones de esta muerte que pudo y debió ser evitada, y asumir que hay una emergencia habitacional en nuestra ciudad que exige medidas urgentes y suficientes y la participación de la sociedad civil. 

 

SUSPENDIDO IN EXTREMIS EL DESAHUCIO PREVISTO HOY A LAS 12.30 DE UNA FAMILIA VULNERABLE DE 6 MIEMBROS EN SANTA CRUZ DE CAMPEZO

 SUSPENDIDO IN EXTREMIS EL DESAHUCIO PREVISTO HOY A LAS 12.30 EN SANTA CRUZ DE CAMPEZO DE UNA FAMILIA VULNERABLE DE SEIS MIEMBROS

 

EL ALAMINE AZARFANE, FATIMA AZZAJ, y sus cuatro hijos, dos de ellos menores, tenían previsto el desahucio de  su domicilio habitual, en SANTA CRUZ DE CAMPEZO-ARABA, Carretera Vitoria-Estella, y en el que llevan de alquiler desde 2016, hoy miercoles a las 12.30 horas. 

Aunque el SERVICIO DE EJECUCIONES de los JUZGADOS DE VITORIA-GASTEIZ comunicó la orden de desalojo, a través de la procuradora de oficio, el pasado día 23 de julio, los afectados no comunicaron a  KALERATZEAK STOP el desahucio hasta ayer día 27. La familia estaba trasladando sus enseres a un garaje y no tenía alternativa habitacional. Llevan seis meses buscando un alojamiento sin encontrarlo. Es una familia vulnerable en la que EL ALAMINEtiene trabajos esporádicos y eventuales desde el año pasado y sus ingresos provienen habitualmente del Subsidio de Paro y de la Renta  de  Garantía de Ingresos, en total unos 1.000 € mensuales, mas 250 por Prestación Complementaria de Vivienda. A pesar de sus contactos con la Alcaldesa del ayuntamiento, y con la Trabajadora Social, su realidad es que no sabían donde iban a dormir esta noche.

Ayer mismo, STOP DESAHUCIOS nos pusimos en contacto con su abogada de oficio para presentar un INCIDENTE DE SUSPENSIÓN EXTRAORDINARIA del DESAHUCIO, y hoy a primera hora nos han comunicado que el JUZGADO suspendía de momento el desahucio, y se abría el procedimiento en el que hay que solicitar informes de vulnerabilidad, incluido el del arrendador. Como se sabe, esta SUSPENSIÓN EXTRAORDINARIA finaliza el próximo 9 de agosto, y está pendiente de resolución por parte del Gobierno del Estado, a quien la PAH estamos exigiendo que se prorrogue hasta que se apruebe la LEY DE VIVIENDA ESTATAL que lleva meses de retraso por diferencias en el gobierno. 

La trabajadora social que ha atendido a esta familia, y que la semana pasada les comunicó que no se preocupasen, ayer estaba de vacaciones. La Alcaldesa dice que la trabajadora social no depende del ayuntamiento sino de la Cuadrilla Campezo-Montaña Alavesa, y que no informó al consistorio, aunque tenían conocimiento directo por la propia familia.

KALERATZEAK STOP llevamos meses diciendo que algo no funciona bien, ni en los juzgados ni en las instituciones en relación con los desahucios, porque el problema de fondo es que está fallando el CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE GV, EUDEL, y CGPJ, dado que no se detectan los colectivos vulnerables en riesgo de desahucio de su vivienda habitual, y también las instituciones, que no son capaces de garantizar una alternativa habitacional adecuada, y se somete a las familias, especialmente a los menores, a un stress injustificado, a un sufrimiento que es evitable, y a una vulneración flagrante del derecho y jurisprudencia internacional que consideran violación grave del derecho a la vivienda los desalojos sin alternativa habitacional previa.

KALERATZEAK STOP hemos contactado, además de con la Alcaldía, con los Servicios SOCIALES DE LA DIPUTACIÓN FORAL DE ALAVA, y estamos reclamando una alternativa habitacional para esta familia.

DESPUÉS DE AÑOS DE RETRASO INJUSTIFICADO, SE APRUEBA UN DECRETO DE VIVIENDA DESHABITADA DESCAFEINADO Y POCO EFICAZ

VALORACIÓN STOP DESAHUCIOS EUSKADI DEL DECRETO 149/2021 DE VIVIENDA DESHABITADA 

Justo cuando se cumplen seis años desde la aprobación de la LEY DE VIVIENDA 3/2015, de 18 de junio, se ha publicado el DECRETO 149/2021, DE 8 DE JUNIO, de vivienda deshabitada y de medidas para el cumplimiento de la función social de la vivienda. Un decreto que regula la imposición del CANON, ALQUILER FORZOSO, O EXPROPIACIÓN DE USO, de viviendas que lleven dos años deshabitadas sin justificación, con el objetivo de incrementar el parque de viviendas de alquiler a precios asequibles.  

STOP DESAHUCIOS EUSKADIconsideramos que es un decreto que se ha retrasado injustificadamente, que deja la iniciativa a los ayuntamientos, siendo público y notorio que los regidos por el PNV son contrarios a aplicar la LVV, que es poco claro al establecer las excepciones para declarar que una vivienda esta deshabitada, que dilata los trámites con el argumento de ser una ley garantista para los propietarios, y que el cambio de los requisitos previstos en la LVV, para aplicar el alquiler forzoso y la expropiación de uso, anulan en la práctica su efectividad. A pesar de ello, su puesta en marcha es urgente, y sabemos que ello va a depender de la movilización social que seamos capaces de desarrollar en cada barrio y cada municipio de nuestra comunidad. 

Las DOS PRIORIDADES en la aplicación de este decreto son: iniciar con urgencia los expedientes para declarar viviendas deshabitadas, en toda la CAV, a las que lleven ya dos años deshabitadas, y definir las ÁREAS en las que hay acreditada demanda y necesidad de vivienda.  

Los ARTÍCULOS 6-13 del DECRETOregulan la DECLARACIÓN DE VIVIENDA DESHABITADA, que conlleva aplicar un CANON de 10 € por metro cuadrado y año a aquellos propietarios que no quieran movilizar su vivienda hacia el alquiler. STOP DESAHUCIOS EUSKADI consideramos que si para septiembre los ayuntamientos no han iniciado los expedientes el DEPARTAMENTO DE VIVIENDA DEL GV lo debería hacer subsidiariamente, tal y como establece el ART 56 LVV, previa audiencia a los ayuntamientos para conocer sus razones. De hecho, cada ayuntamiento debiera hacer un inventario de las viviendas vacías reales en su demarcación, como ha hecho recientemente el de TOLOSA,que descubrió que 509 no estaban censadas y de ellas 259 estaban realmente deshabitadas.  

El ART. 25 define los ÁMBITOS DE ACREDITADA DEMANDA Y NECESIDAD DE VIVIENDA, previstos en la LVV, con el fin de aplicar el ALQUILER FORZOSO, LA EXPROPIACIÓN DE USO, O EL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO sobre edificios enteros de viviendas no protegidas, o adquiridas en procesos de ejecución hipotecaria. El cambio radical en los requisitos previstos en la LVV (DT6ª) hace muy difícil en la práctica la aplicación del alquiler forzoso y la expropiación de uso. En la LVV los requisitos para acreditar ámbito de acreditada demanda eran que en las áreas de planeamiento urbanístico municipal en que se halle la vivienda vacía no hubiese suelo vacante pendiente de edificación, calificado de protección pública, y que en los últimos dos años hubiera 10 DEMANDANTES DE VIVIENDA INSCRITOS EN ETXEBIDE. Sin embargo, ahora se exigen dos requisitos distintos. El primero, que en el ámbito que se considere, haya 100 DEMANDANTES DE VIVIENDA DE ALQUILER INSCRITOS en ETXEBIDE, que lleven dos años como demandantes de un piso en el parque público de alquiler. El segundo que LA RENTA MEDIA DE ALQUILER de la zona, según el REGISTRO DE FIANZAS, sea superior en un 10% a la renta media de la localidad o área funcional en la que se encuentre el ámbito elegido. 

Respecto de considerar como renta media de alquiler la que aparezca en los contratos registrados en el GV es un fraude porque no es real. Según el GV, la nueva ESTADÍSTICA DEL MERCADO DEL ALQUILER (EMA), elaborada con los contratos depositados en el registro de fianzas, la renta media de alquiler en EUSKADI es de 668 € mes. El estudio se hace sobre 50.000 contratos registrados, menos del 50% de los 115.000 pisos alquilados, y ocultando que hay más de 80.000 declaraciones del IRPF con deducciones por alquiler. Unos datos que contrastan con los del OFIN (encuesta de oferta inmobiliaria), también del GV, que da una media de 970€ de renta de alquiler. La realidad es que somos la tercera comunidad autónoma del Estado con los alquileres privados más caros.

Añadamos que TODA LA REGLAMENTACIÓN DEL DECRETO ESTA REALIZADA PARA ENTORPECER Y DIFICULTAR EL CUMPLIMIENTO Y LA EFICACIA DE ESTE ARTÍCULO. El expediente de acreditada demanda se incoará por el DEPARTAMENTO DE VIVIENDA, pero debe solicitarlo el propio DEPARTAMENTO, o el AYUNTAMIENTO afectado. Se exige someter la ORDEN DE INICIO a información pública durante 20 días, mediante publicación en el BOPV y BOTH, y si lo inicia el DEPARTAMENTO debe conceder audiencia previamente al AYUNTAMIENTO. 

STOP DESAHUCIOS EUSKADIreivindicamos que sea el propio DEPARTAMENTO DE VIVIENDA el que con carácter de urgencia haga público el dato de cuales son TODOS LOS ÁMBITOS de la CAVen los cuales se cumplen estos dos requisitos inscritos y rentas de alquiler. Los ámbitos a considerar deben ser los previstos en el ART. 25.1.B.2; municipios, sectores urbanos de suelo residencial, áreas de regeneración, cascos históricos, centros urbanos, barrios urbanos, o ámbitos consolidados por la urbanización. 

            También habrá que aclarar conceptos confusos, como el de “precios de mercado”dado que se permite esquivar el Decreto“ofertando el piso en venta o alquiler a precios de mercado durante tres meses.” A pesar de la regulación positiva de la rehabilitación, dando prioridad a las viviendas vacías que se incorporen al parque de viviendas de alquiler asequible, este DECRETO, después de tantos años de retraso injustificable, no va a ser efectivo para conseguir que las más de 35.000 viviendas que llevan más de dos años deshabitados (INFORME GV SOBRE NUEVA NORMATIVA VIVIENDAS DESHABITADAS DE 27/9/2019) sirvan para responder a la actual emergencia habitacional. (19/6/21) 

ABRIÓ LA PUERTA A LA COMITIVA POLICIAL Y JUDICIAL QUE IBA A DESAHUCIARLE Y SE TIRÓ POR LA VENTANA MATÁNDOSE

 

NO ES UN SUICIDIO, ES UN ASESINATO

EL DEL VECINO DE 58 AÑOS QUE AYER SE TIRABA POR LA VENTANA CUANDO IBAN A DESAHUCIARLE EN EL BARRIO DE SANTS EN BARCELONA. EL JUZGADO NO HABÍA ADMITIDO SU VULNERABILIDAD, A PESAR DEL INFORME FAVORABLE DE LOS SERVICIOS SOCIALES 

Una situación que se puede producir en EUSKADI, porque aquí tampoco se respeta el derecho internacional que prohíbe los desalojos forzosos de personas vulnerables sin alternativa habitacional previa. STOP DESAHUCIOS EUSKADI denunciamos a los representantes políticos de PSOE-PNV, porque con su oposición para aprobar una LEY DE VIVIENDA ESTATAL que paralice los desahucios y frene el aumento especulativo de los precios de alquiler, son responsables del sufrimiento de miles de familias que ven vulnerado su derecho a un bien de primera necesidad y un derecho fundamental de las personas.

La emergencia habitacional que vivimos en EUSKADI, desde la estafa hipotecaria e inmobiliaria, y la vuelta al negocio del ladrillo propiciado por la Banca y los Fondos Buitre, nos esta llevando a una situación insostenible, con alquileres impagables en la CAV, con un parque público de alquiler ridículo, con un aumento record de los demandantes de alquiler social, y con un grave problema de desigualdad y exclusión social, junto con el paro y la precariedad.

Desde nuestra plataforma avisamos al GOBIERNO DE COALICION PNV-PSE que a partir de otoño, si no se prorroga el DECRETO ANTIDESAHUCIOS, que suspende las demandas de desahucio de personas vulnerables hasta el 9 de agosto, y no se APRUEBA LA LEY DE VIVIENDA ESTATAL,  EUSKADI puede vivir una oleada de desahucios suspendidos por el decreto, junto con una reactivación de las demandas por impago de cuotas hipotecarias, en un escenario económico y social grave.

https://afectadosporlahipoteca.com/2021/06/15/no-son-suicidios-son-asesinatos/

SI SE PUEDE ¡

 EZ DA SUIZIDIO, HILKETA BAT BAIZIK.

58 URTEKO BIZILAGUNARENA, ATZO BERE BURUA LEIHOTIK BOTA BEHAR ZUTENEAN BARTZELONAKO SANTS AUZOAN. EPAITEGIAK EZ ZUEN ZAURGARRITASUNA ONARTU, NAHIZ ETA GIZARTE-ZERBITZUEK ALDEKO TXOSTENA EGIN.

 

Egoera hori Euskadin ere gerta daiteke; izan ere, hemen ere ez da errespetatzen nazioarteko zuzenbidea, aldez aurretik bizileku-aukerarik gabe pertsona kalteberak nahitaez kaleratzea debekatzen duena. Stop DESAHUCIOS EUSKADIk PSOE-PNVko ordezkari politikoak salatu nahi ditugu; izan ere, kaleratzeak geldiaraziko dituen eta alokairu-prezioen igoera espekulatiboa geldiaraziko duen Estatuko ETXEBIZITZA LEGEAonartzearen aurka daudenez, milaka familiaren sufrimenduaren erantzuleak dira, lehen mailako premia duen ondasuna izateko eskubidea eta pertsonen oinarrizko eskubidea urratzen dituztelako.

Euskadin bizi dugun bizitegi-larrialdiak, hipoteka- eta higiezin-iruzurretik, eta bankuak eta Buitre funtsek bultzatutako adreiluaren negoziora itzultzeak, egoera jasanezin batera garamatza, alokairu ordainezinekin EAEn, alokairu publikoko parke barregarri batekin, alokairu sozialeko eskatzaileen gorakada batekin, eta desparekotasun- eta gizarte-bazterkeriako arazo larri batekin batera.

Gure plataformatik EAJ-PSE KOALIZIOKO JAURLARITZARIjakinarazten diogu udazkenetik aurrera, Desadostasunen Aurkako DEKRETUA luzatzen ez bada, egoera ahulean dauden pertsonen etxegabetze-eskaerak abuztuaren 9ra arte eteten badira, eta Estatuko ETXEBIZITZARI BURUZKO LEGEAonartzen ez bada, EUSKADIk etxegabetze-egoera sozial handia bizi dezakeela, eta, aldi berean, dekretuak eten egin direla.

  https://afectadosporlahipoteca.com/2021/06/15/no-son-suicidios-son-asesinatos/

                  BAI, AHAL DA¡

EL GOBIERNO MUNICIPAL DE GASTEIZ APUESTA POR EL LADRILLO EN CONTRA DEL MANDATO DE LA LEY DE VIVIENDA VASCA

 Dice el ALCALDE DE VITORIA-GASTEIZ que el patrimonio público de suelo urbano que se va a recuperar, por demolición de las viviendas de OLARIZU, o por recompra, sin penalización, a empresas de la construcción que incumplieron el contrato firmado hace diez años para construir 500 viviendas de protección oficial para la venta en LARREIN-ARETXABALETA-GARDELEGUI, se va a volver a vender al capital privado para que construyan viviendas de venta libre, junto con la reserva de suelo prevista legalmente pero para la venta. Dice el ALCALDE que: "todavía hay bolsas de pisos de protección oficial inactivas", es decir, pisos de protección oficial en la ciudad que están vacíos porque no se venden y que no han sido recalificados para el alquiler social.  Se le olvida al ALCALDE decir que también hay pisos vacíos propiedad del ayuntamiento que incumplen su función social.

Mientras tanto, en la LEY DE VIVIENDA VASCA, dice el "ART. 7.4. El Gobierno Vasco Y LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS DE CARÁCTER TERRITORIAL orientarán los recursos disponibles en materia de vivienda preferentemente a la promoción de viviendas en régimen de alquiler, para destinarlas a los colectivos más desfavorecidos. Dicha preferencia significa que, exceptuando los destinados a rehabilitación, el 80 % de los recursos en materia de vivienda se destinarán a políticas de alquiler, no siendo inferior a ese porcentaje el volumen edificatorio de protección pública." El 80% se ha convertido ya en el 100% por aplicación de la DISPOSICIÓN FINAL CUARTA de la ley. El GOBIERNO MUNICIPAL DE GASTEIZ se sitúa en abierta rebeldía con el DEPARTAMENTO DE VIVIENDA DEL GV,  lo que se reflejará también en la DILIGENCIA O FALTA DE DILIGENCIA para declarar viviendas deshabitadas en la ciudad y aplicarles el canon, alquiler forzoso, o expropiación de uso, para incorporarlas al alquiler social. 

Adjuntamos entrevista de nuestro compañero ARTURO en RADIO VITORIA, sobre la problemática de la vivienda en la ciudad, la  que el GOBIERNO MUNICIPAL DE GASTEIZ, con su ALCALDE al frente, no quiere reconocer.  Alegan que tienen otras prioridades, cuando la vivienda ha sustituido al empleo como principal factor de exclusión social, cuando la pandemia ha demostrado que tener un techo es un pilar fundamental para la vida, y cuando la vivienda es un recurso de primera necesidad, y un derecho fundamental del que dependen otros derechos como los de los menores, sanidad, o educación. En nuestra opinión, apostar nuevamente por el ladrillo, por la venta de vivienda, y por mantener la desgravación fiscal a la compra, que supone 300 millones de euros al año y que beneficia a las rentas mas altas, no representa los intereses y las necesidades de  la ciudad. El suelo público debe destinarse a construir alquiler social y el AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ debe colaborar con el GVpara hacer efectivo este objetivo. 

https://www.eitb.eus/es/radio/radio-vitoria/programas/radio-vitoria-gaur-actualidad/detalle/8116324/es-verguenza-destinar-a-venta-nuevos-pisos-de-olarizu/

EMILGE PASA DE UN PISO OCUPADO EN OLARIZU POR NECESIDAD A UN APARTAMENTO TUTELADO OCUPADO POR DERECHO

EMILGE, PENSIONISTA Y MINUSVÁLIDA, TIENE POR FIN UNA ALTERNATIVA HABITACIONAL DIGNA Esta mañana, bien temprano, hemos ayudado a EMILGE a recoger sus pertenencias y dejar el piso ocupado en OLARIZU limpio y recogido. Tantos años sin luz, sin agua, y sin ascensor, dejan huella. Ella se pregunta, y muchas personas también, por qué teniendo reconocido el derecho subjetivo a una vivienda adecuada, desde mayo de 2.019, según la LEY DE VIVIENDA VASCA, han tenido que esperar las instituciones hasta el último momento para hacer efectivo un derecho que es fundamental para las personas. El pasado viernes, día 4 de junio, EMILGE entregaba en el JUZGADO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO NRO. 3 DE VITORIA-GASTEIZ una solicitud de suspensión de su desalojo forzoso en la vivienda de OLARIZU que llevaba ocupando desde hace casi tres años, porque no tenía alternativa habitacional. EMILGE, con una pensión de invalidez de 830 euros y una minusvalía del 43%, no había sido capaz de encontrar en VITORIA-GASTEIZ un alquiler asequible. El mismo viernes, los SERVICIOS SOCIALES DEL AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ, comunicaron a EMILGE que le iban a proporcionar provisionalmente un apartamento tutelado, y que le habían solicitado una asignación directa de vivienda social en ETXEBIDE, aunque esta tardaría en resolverse algunos meses. Hoy empezará probablemente la demolición de viviendas en OLARIZU que seguramente durante un tiempo habrían podido cumplir una función social en una ciudad en la que ha ido creciendo la emergencia habitacional y en la que cada día que pasa es mas difícil encontrar un piso de alquiler para personas y familias vulnerables. La vivienda es hoy el factor más importante de exclusión social y la ciudad debe preguntarse que va a hacer ahora el Ayuntamiento con un terreno público que según la Ley de Vivienda Vasca es un recurso que debe asignarse íntegramente al alquiler social.

SE DISPARAN LOS DESAHUCIOS POR EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN EUSKADI Y BAJAN POR IMPAGO DE ALQUILER DEBIDO AL DECRETO ANTIDESAHUCIOS

 

Disposición 7802 del BOE núm. 166 de 2015

SE DISPARAN LOS DESAHUCIOS POR EJECUCIONES HIPOTECARIAS EN EUSKADI EL PRIMER TRIMESTRE DE 2021, Y BAJAN LOS DESALOJOS POR IMPAGO DE ALQUILER GRACIAS AL DECRETO QUE SUSPENDE LOS DESAHUCIOS HASTA EL 9 DE AGOSTO

A pesar de la propaganda sobre la prohibición de desahucios, como consecuencia de la pandemia, la realidad es que los desalojos forzosos de vivienda habitual siguen presentes en la vida diaria, como reflejan los datos hechos públicos hoy lunes por el CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL.  

En EUSKADI, 213 DESAHUCIOS (-8,6%) este primer trimestre. POR EJECUCIÓN HIPOTECARIA (EH) 45 (+87,5%). Por Ley Arrendamientos Urbanos (LAU) 164 (-17,2%). OTROS 4. Juicios por ocupación ilegal en trámite 34. Ejecuciones hipotecarias presentadas en los Juzgados Vascos 144 (+34,6%). Hay que distinguir entre las demandas por ejecución hipotecaria presentadas en los juzgados y los desahucios una vez finalizado el procedimiento.  

En ARABA 47 desahucios (-7,8%). EH 10 (+150%). LAU 37 (-21,3%). Juicios por ocupación ilegal en trámite 3. En BIZKAIA 132 desahucios (-18,5%). EH 15, LAU 113 (-16,9%), OTROS 4. Juicios por ocupación ilegal en trámite 27. GIPUZKOA 34 desahucios (+70%). EH 20 (+300%), LAU 14 (-6,7%). Juicios ocupación ilegal en trámite 4. 

Si el cuarto trimestre de 2020 crecieron las ejecuciones hipotecarias presentadas en los Juzgados de Euskadi en un 42,5%, vemos que la tendencia se mantiene, puesto que en el primer trimestre de 2021 han aumentado en un 34,6%. Es el resultado de la entrada en vigor, en febrero de 2019, de la LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO, que blanqueó la cláusula de vencimiento anticipado de los contratos hipotecarios, cláusula que permitía reclamar la totalidad del préstamo si se dejaba de pagar una cuota hipotecaria y que los tribunales venían declarando abusiva y nula. Ahora los bancos están enviando burofax reclamando la totalidad del préstamo pero ya no en base a la cláusula de vencimiento anticipado sino de la nueva ley hipotecaria. Sin embargo, los desahucios por impago de alquiler han bajado, gracias al Decreto Antidesahucios que ampara a colectivos vulnerables hasta el nueve de agosto. Si para entonces no se aprueba una LEY VIVIENDA ESTATAL que haga efectivo el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales que prohíbe los desahucios sin alternativa habitacional previa, este otoño podemos tener una oleada de desahucios sin que el GV haya hecho sus deberes, como se refleja en el DECRETO DE VIVIENDA VACÍA, que nace descafeinado, o la negativa a controlar los precios de alquiler.  

Precisamente, este martes se publica en el BOPV el DECRETO SOBRE VIVIENDA DESHABITADA, en el que se establece la voluntariedad para que los ayuntamientos puedan declarar viviendas deshabitadas las que lleven mas de dos años vacías, lo que implica que si no hacen nada no se podrá aplicar el canon, alquiler forzoso, o expropiación de uso, para movilizar la vivienda vacía y que cumpla su función social. Si hay ayuntamientos que no hacen nada, STOP DESAHUCIOS EUSKADI vamos a exigir al Gobierno Vasco que lo haga él en sustitución de los ayuntamientos, tal y como prevé la ley, y vamos a iniciar una campaña de mociones para que se movilicen los mas de 35.000 pisos que llevan mas de dos años vacíos en nuestra comunidad.

EL 8 DE JUNIO EL AYUNTAMIENTO DESAHUCIARA EN VIVIENDAS VACIAS DE OLARIZU A PERSONAS VULNERABLES QUE NO TIENEN ALTERNATIVA HABITACIONAL

Con fecha 3 de junio el AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ ha comunicado a personas y familias que aun siguen ocupando pisos vacíos en la Avenida de Olarizu que el próximo día 8 procederán a su desalojo forzoso por expresa autorización del JUZGADO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO NRO. 3 DE VITORIA-GASTEIZ. El AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ, con su ALCALDE a la cabeza, consumará así un conjunto de despropósitos y medidas para desalojar a personas y familias sin alternativa habitacional que durante años han estado ocupando viviendas vacías de propiedad municipal en la Avda. de Olarizu. Desde comprometerse a rehabilitar las viviendas en 2018, a cortar el agua y la luz para obligarles a irse, hasta interponer demandas penales que fueron archivadas, y finalmente utilizar la vía de recuperación de oficio, al margen de la jurisdicción civil, privando incluso a las afectadas de la posibilidad de acogerse a medidas de suspensión extraordinaria de desahucios previstas como consecuencia de la pandemia hasta el 8 de agosto. Es difícil imaginar más insensibilidad, falta de empatía y respeto a los derechos humanos, o ausencia de políticas de vivienda, que la del actual Alcalde y el responsable de políticas sociales. Una de las personas que aún ocupan una vivienda en OLARIZU se llama EMILGE, y ha presentado una solicitud de suspensión de su desahucio ante el JUZGADO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO NRO. 3 DE VITORIA-GASTEIZ, por ser persona vulnerable sin alternativa habitacional, y amparada en RESOLUCIÓN DEL COMITÉ DE DERECHOS ECONÓMICOS, SOCIALES, Y CULTURALES DE LA ONU, por vulneración del derecho a la vivienda al pretender ejecutar un desahucio sin alternativa habitacional previa: “El Comité considera que el desalojo de los autores, sin que existiera una confirmación de la disponibilidad de vivienda alternativa, constituye una violación del derecho de los autores a una vivienda adecuada (...)”. Especialmente las Obsevaciones Generales nros. 4 y 7 del COMITÉ DESC, que establecen que el derecho a la vivienda si ampara a los supuestos de ocupación ilegal, que reciben también una protección jurídica independientemente del título por el que se ocupe una determinada vivienda. No sabemos lo que contestará el Juzgado, pero no se entiende que el Ayuntamiento desaloje, después de años, sin haber proveído una alternativa habitacional a personas vulnerables como es el caso.

DESPUÉS DE SEIS AÑOS, EL MARTES EL BOPV PUBLICARÁ EL NUEVO DECRETO DE VIVIENDA DESHABITADA QUE PUEDE NO SERVIR PARA NADA

Ayer, los medios de comunicación anunciaban que, por fín, el Gobierno Vascoaprobará el martes el Decreto que regula el canon a la vivienda deshabitada. Según lo que los medios adelantan, y lo que nosotros ya conocíamos hace meses de boca del propio MARIO YOLDI, el DECRETO SERÁ DE APLICACIÓN VOLUNTARIA POR PARTE DE LOS MUNICIPIOS. Ya le avisamos de que esto, junto a varios aspectos más que recogía el Proyecto de Decreto que presentaron en enero de 2019, lo hacían inaplicable en la práctica. 

Parece ser que estamos perdiendo el tiempo y nos están tomando el pelo, a nosotros y a los ciudadanos EN UNO DE LOS MAYORES FRAUDES DEMOCRÁTICOS QUE SE HAN COMETIDO HASTA AHORA EN EUSKADI, DESPRECIANDO LA REPRESENTACIÓN POLÍTICA MAYORITARIA QUE APROBÓ LA LEY, CON RETRASOS ABSOLUTAMENTE INJUSTIFICADOS PARA PONERLA EN PRÁCTICA Y, FINALMENTE, VACIARLA DE FORMA CONSCIENTE DE CONTENIDO. A nosotras, por tratar de parar desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional, desahucios condenados varias veces por el Comité DESC de la ONU, nos condenan aplicándonos la Ley Mordaza, pero si los partidos gobernantes no aplican la Ley con la argucia de no desarrollarla, no pasa nada. 

Si finalmente, como parece, este Decreto se aprueba con tan solo uno de estos aspectos, su aplicación práctica será nula y,CASI EN EL SEXTO ANIVERSARIO DE SU APROBACIÓN, SUPONDRÁ LA PUNTILLA PARA LA LEY DE VIVIENDA VASCA, a manos del PNV que votó en contra de la misma, y del propio PSE-EE, que fue quien la impulsó y a quién le da tanta urticaria la aplicación de las medidas necesarias que contiene como la aprobación de la LEY DE VIVIENDA ESTATAL. 

Estos son los aspectos que, recogidos cualquiera de ellos en la norma, pondrán de manifiesto una vez más la voluntad del GOBIERNO VASCO de que su aplicación práctica sea nula: 

·                 DEJAR LA APLICACIÓN A LA VOLUNTAD DE LOS MUNICIPIOS. La experiencia hasta ahora con el recargo del IBI, el retraso injustificado en aprobar esta norma, las declaraciones de ARRIOLA a favor de utilizar las vías de incentivos en vez de penalizaciones, y la posición del PNV, hacen que tengamos bastante claro que los municipios donde estos gobiernen, que son la mayoría, no van a mover un dedo para aplicar la norma. 

·                  INTERPRETAR QUE EL REQUISITO DE DOS AÑOS DESHABITADA SE CONSIDERE A PARTIR DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL DECRETO, lo que retrasaría dos años más su utilización práctica cuando esto no ha sido necesario para los recargos del IBI, allí donde se han aplicado, y dará lugar a la picaresca de que los propietarios puedan manejar los consumos de la vivienda de forma fraudulenta para intentar justificar que la vivienda se ha utilizado como segunda residencia. 

·                 EXCEPCIONAR EL PONER LA VIVIENDA EN EL MERCADO EN COMPRA O ALQUILER a precios de mercado durante seis meses, sin definir quien establece esos precios o sin mecanismos de control para que no se eluda el Canon, simplemente no aceptando ninguna oferta.  

La aplicación del CANON a la vivienda deshabitada no es el objetivo de la LEY DE VIVIENDA pero depende de la elección del propietario, dado que sólo se aplica si se niega de forma injustificada a movilizar una vivienda vacía en una situación de necesidad evidente, y de contribuir a restablecer su función social. Tampoco la finalidad del CANON es RECAUDATORIA, porque lo ingresado dotará el “Patrimonio Municipal del Suelo”(Art. 57.1). El propio MARIO YOLDI, en declaraciones a la CADENA SER, decía que hoy día se ha reducido el número de viviendas deshabitadas gestionables casi a la mitad (dato que cuestionamos) y lo justificaba alegando miedo al Canon. Si este miedo al Canon, sin siquiera aplicarse, demuestra que funciona en la práctica ¿Por qué el GV se niega a aplicarlo de forma efectiva?. Que lo juzguen las 65.000 familias inscritas en ETXEBIDE, y las que buscan desesperadamente una vivienda en el mercado de alquiler por no poder acceder a la compra. Además, si no quieren aplicar el Canon, menos van a querer aplicar el alquiler forzoso o la expropiación de uso previstos en la ley. 

https://cadenaser.com/emisora/2020/10/12/radio_bilbao/1602522593_589305.html 

STOP DESAHUCIOS EUSKADI está participando en los talleres de trabajo sobre el próximo PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA, pero como vemos que son pérdida de tiempo, y como no queremos que el GOBIERNO VASCO los disfrace de un falso proceso participativo que cuenta con nuestra presencia, hemos solicitado una COMPARECENCIA URGENTE EN EL PARLAMENTO ANTE LA COMISIÓN DE VIVIENDA PARA PRESENTAR UN ESTUDIO QUE HEMOS REALIZADO Y QUE PONE EN CUESTIÓN LA POLÍTICA DE VIVIENDA que lleva años haciendo el Gobierno Vasco y que demuestra que, utilizando los medios que tenemos en la LEY DE VIVIENDA, redirigiendo la POLÍTICA FISCAL en materia de vivienda, y con un aumento presupuestario, se puede conseguir dar respuesta a los problemas que tenemos en materia de Vivienda a medio plazo, pero que hay una MANIFIESTA FALTA DE VOLUNTAD POLÍTICA. Posteriormente a esa comparecencia lo presentaremos a los medios y al resto de movimientos sociales.